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退房一般要等多久？什么情況下退房不算違約 海南新房，東海岸房價不管是漲還是跌，有東海岸買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。
東海岸買東海岸國家旅游度假區(qū)房子是我們?nèi)松蟹浅Ｖ匾囊患虑?，相信大家都會非常的重視，不過由于大多數(shù)的東海岸國家旅游度假區(qū)購房者并沒有什么東海岸國家旅游度假區(qū)購房經(jīng)驗，在辦理東海岸國家旅游度假區(qū)購房手續(xù)的過程中難免會出現(xiàn)一些意外情況，小問題倒還好解決，一旦出現(xiàn)大的問題，就會讓東海岸國家旅游度假區(qū)購房者產(chǎn)生退房的想法，今天小編就來講講，退房一般要等多久？什么情況下退房不算違約呢？
退房一般要等多久？
按照辦理退房手續(xù)的流程來看，一般東海岸國家旅游度假區(qū)購房者提出退房申請后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還東海岸買房人已經(jīng)支付的全部房款。也就是說只要東海岸國家旅游度假區(qū)購房者符合退房條件，提交了退房申請，沒有其他意外發(fā)生的情況下，半個月的時間就可以退房了，另外東海岸國家旅游度假區(qū)購房者要注意退房相關(guān)的手續(xù)一般是由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理的，東海岸國家旅游度假區(qū)購房者要當(dāng)心有的開發(fā)商故意拖延辦理時間。
什么情況下退房不算違約？
1、開發(fā)商延期交房
由于現(xiàn)在購買的海南新房大多數(shù)都是期房，延期交房是購買期房很容易遇到的一個問題，很多購買期房的朋友都有過這樣的擔(dān)心。如果東海岸國家旅游度假區(qū)購房者確實運氣不好，遇到了開發(fā)商延期交房，產(chǎn)生退房的想法了，首先東海岸國家旅游度假區(qū)購房者要根據(jù)延期交房的時間來判斷是否符合退房條件。如果東海岸國家旅游度假區(qū)購房者在超過合同約定的時間很多天后還不能接房，東海岸國家旅游度假區(qū)購房者就可以要求開發(fā)商退房。
2、房屋驗收不合格
東海岸國家旅游度假區(qū)購房者在接房的時候都是要驗收房屋的，驗房主要就是檢查房屋是否存在問題，如果東海岸國家旅游度假區(qū)購房者驗房時發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)質(zhì)量不合格的情況，那么東海岸國家旅游度假區(qū)購房者也是可以退房的。所以大家在驗收房屋的時候也要慎重一些，驗房之前先檢查開發(fā)商的相關(guān)手續(xù)是否齊全，如果開發(fā)商沒有《竣工備案表》，這種情況下，房屋也是無法交付了。
3、拿不到產(chǎn)權(quán)證書
產(chǎn)權(quán)證書對東海岸國家旅游度假區(qū)房子來說是非常重要的一個證件，如果自己買了房卻拿不到產(chǎn)權(quán)證書，這種情況下就無法證明東海岸國家旅游度假區(qū)房子是屬于自己的。一般東海岸國家旅游度假區(qū)購房合同中都有違約和退房的內(nèi)容，遇到這種情況，首先要看合同中是怎么約定的，如果是由于開發(fā)商的原因，責(zé)任就在開發(fā)商身上，東海岸國家旅游度假區(qū)購房者在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，東海岸買房人就可以要求退房。
4、房屋面積誤差超過3%
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋面積誤差超過3%的情況，東海岸國家旅游度假區(qū)購房者也可以申請退房，因為這種情況會嚴(yán)重?fù)p害東海岸國家旅游度假區(qū)購房者的權(quán)益。我們在驗收房屋的時候還要注意測量房屋的實際面積，當(dāng)東海岸國家旅游度假區(qū)購房者在收房的時候發(fā)現(xiàn)，實測面積與合同約定面積誤差絕對紙超過3％了，如果東海岸國家旅游度假區(qū)購房者不是很想要這套東海岸國家旅游度假區(qū)房子，就可以要求解除合同，并返還已付房款和賠償利息損失的。
以上就是關(guān)于退房一般要等多久以及什么情況下退房不算違約的介紹了，對于大家來說，東海岸國家旅游度假區(qū)房子就是家的代名詞，沒有東海岸國家旅游度假區(qū)房子就不算是真正意義上有一個家，如果東海岸國家旅游度假區(qū)購房者在購東海岸買房屋的過程中確實遇到了一些比較麻煩的事情，導(dǎo)致自己不想再購買這套東海岸國家旅游度假區(qū)房子了，一定要先搞清楚自己是否符合退房條件。
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