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    海南房價

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    萬寧市房地產(chǎn)——什么是等額本金?等額本金還款適合誰?

    購房攻略日期:2020-10-08 11:23:21 瀏覽量(

    團購微信:808982840

    什么是等額本金?等額本金還款適合誰? 萬寧市購房,萬寧的休閑旅游市場前景不容置疑,其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境,令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

    什么是等額本金?等額本金還款適合誰?

    買了萬寧房子,貸了款,應(yīng)該選擇什么樣的還貸方式呢?等額本金到底是啥?又該如何計算?跟著小編一起來漲姿勢。

    什么是等額本金還款法?

    等額本金還款法即借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數(shù))償還貸款本金,每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清,兩者合計即為每月的還款額。

    等額本金法醉大的特點是每月的還款額不同,呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài);它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分,再加上上期剩余本金的利息,這樣就形成月還款額,所以等額本金法第一個月的還款額醉多 ,然后逐月減少,越還越少。

    計算公式為:

    每月還本付息金額=(本金/還款月數(shù))+(本金-累計已還本金)×月利率

    每月本金=總本金/還款月數(shù)

    每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率

    還款總利息=(還款月數(shù)+1)*貸款額*月利率/2

    還款總額=(還款月數(shù)+1)*貸款額*月利率/2+貸款額

    注意:在等額本金法中,人們每月歸還的本金額始終不變,利息隨剩余本金的減少而減少,因而其每月還款額逐漸減少。

    等額本金適合的人群

    等額本金法因為在前期的還款額度較大,而后逐月遞減,所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人,當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式,因為隨著年齡增大或退休,收入可能會減少。

    萬寧市買房優(yōu)勢:萬寧市房子,萬寧位居瓊海與陵水之間,是海南東海岸線上的一座普通城市,這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨特的僑鄉(xiāng)文化,是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月,萬寧被正式授予“世界長壽之鄉(xiāng)”的稱號,讓這座濱海小城走向世界的同時,也為當?shù)胤康禺a(chǎn)銷售掛起了金字招牌。

    打折TEL:1808⒐⒏287

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