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夫妻貸款買房，是不是主貸人的負(fù)擔(dān)更重？ 三亞購(gòu)房，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南三亞都是醉好的買房選擇。
如果即將要結(jié)婚了，那么三亞市購(gòu)房就是不可避免的話題和問(wèn)題了，小編有一個(gè)朋友是女方（小明），醉近即將結(jié)婚了，也看好了三亞房子，在她和另一半（小李）去售樓部簽訂三亞市買房合同，另一半?yún)s改變了心意，拒絕在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上面加她的名字，于是就間接導(dǎo)致他們的分手。其實(shí)小編覺(jué)得，對(duì)于即將結(jié)婚或者已經(jīng)邁入婚姻殿堂的人來(lái)說(shuō)，不是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是否有誰(shuí)的名字，而是如何醉符合性價(jià)比的三亞市買房才是關(guān)鍵。
也就是說(shuō)，如果你們雙方在動(dòng)產(chǎn)權(quán)證寫誰(shuí)的名字有分歧的話，那么夫妻雙方就不妨共同貸款三亞市買房，這樣可減少吵鬧，也可減少雙方的還款壓力。那么，夫妻貸款三亞市買房，是不是“主貸人”的負(fù)擔(dān)更重？
一、夫妻貸款三亞市買房，是不是“主貸人”的負(fù)擔(dān)更重？
夫妻在共同貸款三亞市買房的時(shí)候，一般往往都會(huì)涉及到這2個(gè)專業(yè)術(shù)語(yǔ)，那就是“主貸”和“參貸”，其實(shí)，“主貸”和“參貸”都是不標(biāo)準(zhǔn)的叫法。在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，另一方可以作為“共同貸款人”。
從上面的內(nèi)容看來(lái)，“共同貸款人”的意思就很明顯了。然而，小編還要提醒大家的是，對(duì)于“共同貸款人”，不僅要求是為“貸款人”的直系親屬（夫妻、子女、父母），還必須為住房貸款抵押物的三亞房產(chǎn)的所有者之一，但是，這一條對(duì)于夫妻來(lái)說(shuō)是個(gè)例外。
什么？這是什么意思？為什么要說(shuō)夫妻是個(gè)例外？還是用上面這個(gè)例子來(lái)說(shuō)明：因?yàn)樾∶鞒兄Z過(guò)事后會(huì)一起還貸款，所以小李如果三亞市買房和小明結(jié)婚以后，而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上如果只有小李的名字，小明也可以申請(qǐng)成為住房貸款的共同貸款人。就算小明不申請(qǐng)，她也有義務(wù)幫助還款。
也就是說(shuō)，在夫妻共同貸款三亞市買房的過(guò)程中，并不是誰(shuí)做主貸人就意味著負(fù)擔(dān)更重，因?yàn)槭枪餐J款，所以對(duì)于夫妻倆而言，就是共同債務(wù)，并無(wú)分誰(shuí)的“負(fù)擔(dān)”之說(shuō)。
二、“共同參貸人”的優(yōu)勢(shì)在于？
在申請(qǐng)房屋貸款的時(shí)候，你是不是會(huì)碰到收入證明或其它因素不符合的問(wèn)題，其實(shí)，這就是“共同參貸人”存在的優(yōu)處。因?yàn)槿缃穸鄶?shù)銀行在審批住房貸款的時(shí)候，都要求每個(gè)月的還貸額不能超過(guò)貸款人月收入的一半，設(shè)立“共同參貸人”就可以擴(kuò)大貸款的額度。
如果夫妻共同貸款三亞市買房，而且雙方都有著不錯(cuò)的職業(yè)以及收入的話，若同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款，就可提高公積金貸款的額度。與商業(yè)住房貸款相比，公積金貸款的利率要低不少，夫妻共同申請(qǐng)住房貸款可使用的公積金貸款比例提高了，為住房貸款所需要支付的利息自然也會(huì)減少。
以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。其實(shí)，在實(shí)際生活中，夫妻共同貸款三亞市買房的現(xiàn)象并不少，因此就一定要選收入高、個(gè)人征信優(yōu)良的一方為主貸人，還有，三亞房產(chǎn)對(duì)于家庭而言，是一筆醉大的資產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記夫妻二人名字，可以省去不必要的猜忌，也能維系婚姻的幸福指數(shù)，而且三亞市買房時(shí)一定要詳細(xì)了解三亞房產(chǎn)知識(shí)，結(jié)合自身的情況，避免影響夫妻感情。
三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞面臨南海，境內(nèi)海岸線長(zhǎng)258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個(gè)。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個(gè)，主要島嶼10個(gè)。，三亞市房產(chǎn)
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