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二手房交易稅費(fèi)有哪些？二手房交易稅費(fèi)政策是什么？ 海南新房，東海岸買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些東海岸買房細(xì)節(jié)都需要注意！

二手房交易稅費(fèi)有哪些？二手房交易稅費(fèi)政策是什么？

早在之前，大多數(shù)人都很關(guān)注海南新房的一些動(dòng)態(tài)，而忽略了東海岸二手房，現(xiàn)在的情況也是出現(xiàn)了一個(gè)比較大的逆轉(zhuǎn)，多數(shù)人的目光都已經(jīng)轉(zhuǎn)向了東海岸二手房，而東海岸二手房的一個(gè)價(jià)格是比較的低，但是交易特別的麻煩，這點(diǎn)也是讓現(xiàn)在不少的人都很煩惱，那么問題就來了，東海岸二手房交易稅費(fèi)有哪些？東海岸二手房交易稅費(fèi)政策是什么？

東海岸二手房交易稅費(fèi)有哪些？東海岸二手房交易稅費(fèi)政策是什么？

東海岸二手房交易稅費(fèi)有哪些？

1．營(yíng)業(yè)稅5.5％，如果房齡＞5年，普通住房（主要是144平方米以上的標(biāo)準(zhǔn)）：免稅，如果＞5年，非普通住房；或者＜5年，普通住房：交易價(jià)與東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子原價(jià)差額交稅，如果＜5年，非普通住房：全額，2010年?duì)I業(yè)稅新政策中，已經(jīng)同“2年”這個(gè)期限沒有關(guān)系了！

2．土地增紙稅：免。

3．印花稅：免。

4．個(gè)人所得稅：轉(zhuǎn)讓5年以上，家庭唯一生活用房：免稅,如果原業(yè)主是準(zhǔn)備賣了舊房以后，在一年內(nèi)買海南新房的話，根據(jù)相關(guān)稅收政策，他可以辦退個(gè)人所得稅。

東海岸二手房交易稅費(fèi)有哪些？東海岸二手房交易稅費(fèi)政策是什么？

東海岸二手房交易稅費(fèi)政策是什么？

1．財(cái)政部．國(guó)家稅務(wù)總局和建設(shè)部于1999年聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅字［1999］278號(hào)）文件，文件規(guī)定了根據(jù)個(gè)人所得稅法的規(guī)定，個(gè)人出售自有住房所取得的所得應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。2003年國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于個(gè)人出售住房征收個(gè)人所得稅的有關(guān)問題的通知》中也規(guī)定了該個(gè)人所得稅。

2．但那時(shí)候采取的是自愿申報(bào)，而非強(qiáng)制征收。2006年，國(guó)家稅務(wù)總局正式發(fā)布《關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》（國(guó)稅發(fā)［2006］第108號(hào)），要求自2006年8月1日起開始國(guó)內(nèi)居民在進(jìn)行個(gè)人東海岸二手房轉(zhuǎn)讓時(shí)，開始繳納個(gè)人所得稅。該稅率為20％，根據(jù)《通知》，此稅正式由自愿申報(bào)變?yōu)閺?qiáng)制收繳。

同時(shí)，在本《通知》中還進(jìn)一步細(xì)化納稅計(jì)算方式，明確表示個(gè)人所得稅繳納按照差額征收，即“從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原紙．轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于東海岸二手房交易稅費(fèi)有哪些？東海岸二手房交易稅費(fèi)政策是什么的整體介紹，東海岸二手房交易的繁瑣程度是現(xiàn)在遠(yuǎn)超一些人想象的，因此在進(jìn)行辦理之前，小編建議大家詳細(xì)的做一些了解，交易時(shí)會(huì)要去用到的稅費(fèi)問題在文中都已經(jīng)做出了非常詳細(xì)的解釋，標(biāo)準(zhǔn)不算是很高，但一些政策大家也都要了解才可以。

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