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買房要看這些"線"，否則花了冤枉錢! 海南東方市二手房，東方的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
看一個戶型好不好,不僅要看朝向、面積、功能分區(qū),還要看空間布局是否合理。那么如何快速判斷是否合理呢?這就要看動線了!顧名思義,動線是指人們在戶內(nèi)活動的路線,空間布局合理則動線流暢,不合理則動線交叉不便。
一、動線都有哪幾種?
戶型動線一般分為三類:居住動線、家務(wù)動線和訪客動線。
居住動線:主要是主人的私密區(qū)域,一般為臥室、書房及衛(wèi)生間。
家務(wù)動線:在家務(wù)勞動中形成的移動路線,包括做飯、洗曬衣物和打掃等,涉及的空間主要集中在廚房、衛(wèi)生間和生活陽臺。
來客動線:來訪客人的活動路線,主要涉及客廳、餐廳、衛(wèi)生間等公共區(qū)域。
二、動線如何分布?
1、動線交叉少
由于三條動線的功能不同,因此盡量不要交叉。居住動線強調(diào)的是私密性,因此不要跟來客動線和家務(wù)動線有重疊。而家務(wù)動線主要是便捷為主,與其他動線交叉會影響效率。好的來客動線應(yīng)該與日常居住沒有交叉,以免影響主人的休息和工作。
2、步數(shù)盡量少
以家務(wù)動線為例,做飯涉及到廚房和餐廳,好的動線設(shè)計應(yīng)該二者無阻隔相連。洗曬衣物則與洗衣機的擺放息息相關(guān),放在浴室對浴室的大小和干濕分離有一定要求;放在生活陽臺可以省下不少路程;放在觀景陽臺需要穿過客廳等休閑區(qū)域,對正在看電視的人會有一定干擾。打掃則與打掃用具擺放有關(guān),拖把等與洗衣機一起放在生活陽臺上會是個比較好的選擇。
3、距離盡量短
有的戶型設(shè)計不夠合理,會有過道到浪費面積的情況,從動線角度考慮同樣較長的過道影響了動線的合理分布,影響生活的便捷性。
醉初的戶型決定了會擁有怎樣的動線,通過后期的裝修只能對動線做簡單的調(diào)整,因此在海南購房前了解戶型和動線尤為重要。只有在海南購房之初就考慮到動線因素,才更有可能提升未來居住者家庭生活的幸福感。
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