海南合同糾紛的解決途徑有哪些？如何避免買(mǎi)房的糾紛？

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現(xiàn)在每個(gè)行業(yè)都很容易遇到糾紛，只是要看大家是否知道遇到糾紛后哦的解決辦理，在進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候，如果大家遇到了合同糾紛，大家可以請(qǐng)律師幫助，當(dāng)然自己也要對(duì)合同糾紛的情況以及合同糾紛的處理方式要大概了解一下，那么我們合同糾紛的解決途徑有哪些？如何避免海南買(mǎi)房的糾紛？

合同糾紛的解決途徑有哪些？

一般來(lái)說(shuō)，這些途徑可以概括為：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟。

1、和解。

和解是由爭(zhēng)議各方根據(jù)合同約定的違約責(zé)任和各方實(shí)際情況，自行協(xié)商而不需通過(guò)司法程序解決糾紛的方式。

它是糾紛常見(jiàn)的解決方式。但由于和解協(xié)議缺乏的法律約束力，有些人可能會(huì)出爾反爾，使和解結(jié)果成為一紙空文，延誤了糾紛的有效解決。

2、調(diào)解。

調(diào)解是由爭(zhēng)議各方選擇信任的第三方居中，就合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解處理。調(diào)解通常是以各方互諒互讓為原則進(jìn)行。

此方法解決糾紛的可能性較和解大一些，但由于調(diào)解協(xié)議與和解協(xié)議一樣不具有強(qiáng)制性效力，也使得糾紛的解決難盡人意。

3、仲裁。

這是指爭(zhēng)議各方根據(jù)合同中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生以后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交法定的仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依據(jù)仲裁規(guī)則居間進(jìn)行居中調(diào)解，依法做出裁定的方式。

當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。并可根據(jù)生效的仲裁協(xié)議申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4、訴訟。

訴訟是解決合同爭(zhēng)議的醉后方式。是指人民法院根據(jù)爭(zhēng)議雙方的請(qǐng)求、事實(shí)和法律，依法做出裁判，藉此解決爭(zhēng)議的方式。

當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。

如何避免海南買(mǎi)房的糾紛？

1、避免海南買(mǎi)房的糾紛需要不少上當(dāng)受騙的賣(mài)家就是因?yàn)樘嘈胖薪檎f(shuō)的話，而忽略了調(diào)查。其實(shí)，賣(mài)家在委托賣(mài)房之前一定要了解清楚中介公司的信用情況，了解他們的市場(chǎng)口碑，以及是否存在違法前科等問(wèn)題，以便確定他們是否紙得信任。

2、在進(jìn)行授權(quán)委托公證時(shí)，賣(mài)家要掌握委托范圍、權(quán)限的度，做到合理委托。避免海南買(mǎi)房的糾紛比如簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、收取房款等關(guān)鍵步驟，還是親自到場(chǎng)為好，至于代辦過(guò)戶手續(xù)、水電煤過(guò)戶等，可以讓中介代為辦理。

3、避免海南買(mǎi)房的糾紛一般情況下，從簽訂買(mǎi)賣(mài)合同到終交房，如果貸款、解除抵押、過(guò)戶等環(huán)節(jié)都比較順利的話，僅需要一個(gè)半月左右，因此賣(mài)家可以根據(jù)這個(gè)時(shí)間來(lái)確定授權(quán)期限。如果授權(quán)時(shí)間不夠，賣(mài)家可以再次授權(quán)辦理剩余手續(xù)。

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