瓊海市購房|貸款瓊海市買房需要什么費用？瓊海市買房貸款的費用？

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現(xiàn)在的瓊海市房價真的是高壓瓊海市房價，給人們的壓力是非常大的，買了瓊海房子的人房貸壓力也是非常大的，所以要是我們貸款買了瓊海房子，心中也會細算一些費用的，畢竟瓊海買房的費用可不是小數(shù)目的，所以接下來呢，我們就要認真的對貸款瓊海買房需要什么費用？瓊海買房貸款的費用的知識學(xué)習(xí)了解一下，下面是小編的基礎(chǔ)知識介紹。

貸款瓊海買房需要什么費用？

1、契稅。契稅的征收對象為權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)，需要產(chǎn)權(quán)承受人來繳納的財產(chǎn)稅。契稅的征收標準主要似乎按照房屋的面積來劃分，再實施新政前，契稅征收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。而實施了新政后，契稅的征收得到了簡化，直接以90平米為界限。對于首套房就想購買超過140平米以上的瓊海市購房者來說，新政的實施可以節(jié)省一大筆錢。

2、權(quán)屬登記費。權(quán)屬登記費主要是指辦理瓊海房產(chǎn)證的費用，一般辦理下來需要花費80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。

3、交易手續(xù)費。辦理交易過戶的過程也需要繳納一筆費用，一般來說，普通住宅的收費標準為3元/平米，非住宅的收費標準為11元/平米。

4、房屋維修基金。很多瓊海市購房者可能都沒聽說過這個名詞，房屋維修基金主要應(yīng)用于保修期過了之后房屋的維修。我們以北京為例，具體的收費標準為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。以前的收費標準是以總房款的2%交納。

5、物業(yè)管理費。不同樓盤的物業(yè)費可能存在著不小的差距，但是總體來說，物業(yè)費也不是一筆小數(shù)目。一般來說，普通住宅的物業(yè)費不會超過5元每平方米，部分社區(qū)甚至不會超3元每平方米，僅有少部分住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元每平方米。按照3元/平米/月來計算，100平米的瓊海房子，每年要交3600元。

瓊海買房貸款的費用？

1、評估費，這里的評估費是申請按揭貸款時，評估機構(gòu)對房屋價紙評估的費用。購買瓊海市二手房時，通常會由中介或者銀行指定的評估機構(gòu)評估，收費也會有差異，收費一般為評估價的0.1％-0.5％不等。

2、抵押登記費，抵押登記費是貸款人到瓊海房產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)時，繳納的服務(wù)費。以北京為例，辦理住宅抵押和他項權(quán)利證（實行不動產(chǎn)登記地區(qū)為《不動產(chǎn)登記證明》）分別為80元，也就是說一共要交160元。

3、房屋保險費，房屋保險費實際上是保障房屋因火災(zāi)、爆炸等意外事故造成的損壞。收費標準為：貸款金額×0.05％×貸款年限。房屋保險是自愿繳納的，銀行一般不會強制收取。

當我們跟隨小編對貸款瓊海買房需要什么費用？瓊海買房貸款的費用的知識分析，我們知道了要是瓊海買瓊海房子貸款的話，一定是需要繳納各種各樣的費用，至于需要繳納什么費用，也是需要大家去了解的，畢竟每個人的瓊海房子大小不同，因此需要繳納的費用也不同，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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