購房熱線：109
828⒎0
產(chǎn)權(quán)證辦不下來有哪些原因？該如何處理 秀英區(qū)新房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，秀英區(qū)有了房似乎才能獲得某種“資格”，秀英區(qū)房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
產(chǎn)權(quán)證其實就是我們通常所說的海南房產(chǎn)證，相信大多數(shù)的朋友在購海南買房屋的時候，都會先咨詢一下秀英區(qū)房子是否能夠合法辦理產(chǎn)權(quán)證書，在確保秀英區(qū)房子有合法產(chǎn)權(quán)的情況下，才會購海南買秀英區(qū)房子，但現(xiàn)實生活中，還是會存在很多買了房之后，海南購房者拿不到產(chǎn)權(quán)證的情況，今天小編就來講講，產(chǎn)權(quán)證辦不下來有哪些原因呢？產(chǎn)權(quán)證辦不下來該如何處理呢？
產(chǎn)權(quán)證辦不下來有哪些原因？
1、海南購房者原因
如果海南購房者在買了房之后，遲遲沒有拿到海南房產(chǎn)證書，首先要搞清楚拿不到產(chǎn)權(quán)證書的原因是什么。有的情況下，拿不到產(chǎn)權(quán)證書，有可能是海南購房者自己的原因，比如說，海南購房者沒有按照規(guī)定繳納相關(guān)的稅費，少交了一種稅費導致海南房產(chǎn)證辦不下來的事例是真實存在的。另外也有可能是海南購房者提供的相關(guān)資料不齊全，導致無法辦理產(chǎn)權(quán)證書。
2、開發(fā)商原因
其實拿不到產(chǎn)權(quán)證書大多數(shù)都是開發(fā)商的原因，所以大家在海南買房的時候還要認真挑選一下開發(fā)商。比如說開發(fā)商資質(zhì)不全，就會導致秀英區(qū)房子無法辦理產(chǎn)權(quán)證書；另外秀英區(qū)房子沒有通過政府相關(guān)部門的驗收，也就意味著秀英區(qū)房子不符合交房的條件，開發(fā)商交不了房，海南房產(chǎn)證自然是辦不下來的。還有一種情況是，秀英區(qū)房子屬于開發(fā)商違規(guī)修建的房屋，有的開發(fā)商會在實際建造的過程中擅自改變土地使用用途。
產(chǎn)權(quán)證辦不下來該怎么辦？
1、先找開發(fā)商協(xié)商
現(xiàn)在購買秀英區(qū)新房，一般開發(fā)商都會提供一條龍服務(wù)，如果海南購房者想要了解產(chǎn)權(quán)證辦理不了的原因，首先要找開發(fā)商咨詢清楚。跟開發(fā)商咨詢的過程其實也就是跟開發(fā)商協(xié)商如何處理產(chǎn)權(quán)證辦理不了的問題，如果是因為海南購房者的原因辦理不了產(chǎn)權(quán)證書，只要海南購房者補繳稅費，海南房產(chǎn)證就可以繼續(xù)辦理下去。
如果是開發(fā)商的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證不能辦理，海南購房者要先判斷一下這個問題是否可以解決，并根據(jù)海南購房合同中的約定，雙方進行協(xié)商。如果雙方分歧不大，達成一致意見后，雙方簽訂處理意見相關(guān)的協(xié)議，協(xié)議中一定要約定好違約責任的承擔方式和醉終處理方式，并由開發(fā)商對海南購房者進行賠償。
2、發(fā)律師函
如果海南購房者和開發(fā)商協(xié)商不成，或者海南購房者跟開發(fā)商達成了協(xié)議，但開發(fā)商方面卻不積極配合辦理產(chǎn)權(quán)證書，這種情況下，海南購房者可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函。但各位需要注意的是，律師函沒有強制性，如果對方拒不賠償，醉終還是需要提起訴訟。
3、提起訴訟
大家在處理這類問題的時候要講究循序漸進，是在協(xié)商不成的情況下，海南購房者就要考慮使用法律武器保護自己的權(quán)益了。如果在經(jīng)過上面兩個步驟之后，開發(fā)商還是沒有動作，海南購房者可以到法院起訴，要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，同時追究開發(fā)商違約責任。
以上就是關(guān)于產(chǎn)權(quán)證辦不下來有哪些原因以及產(chǎn)權(quán)證辦不下來該怎么辦的介紹了，產(chǎn)權(quán)證是非常重要的一個證件，產(chǎn)權(quán)證不僅涉及到你對秀英區(qū)房子擁有的各種處分的權(quán)利，還會影響到自己今后的一些利益，所以大家在海南買房之前不能輕信開發(fā)商的承諾，這些很重要的問題醉好全部落實到合同中去。
海南秀英區(qū)房價。。。海南秀英區(qū)買房優(yōu)勢：?？谑行阌^(qū)陽光充足，雨量充沛，年平均氣溫23.8℃，平均降雨1592.7毫米。
打折威信：1808
⒐⒏2470
關(guān)注公眾號獲取實時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師
