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    海南房價

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    秀英區(qū)產(chǎn)權(quán)證辦不下來有哪些原因?該如何處理

    購房攻略日期:2020-10-03 11:14:51 瀏覽量(

    購房熱線:1098280

    產(chǎn)權(quán)證辦不下來有哪些原因?該如何處理 秀英區(qū)新房,有錢沒錢都得有套房,不管好賴,秀英區(qū)有了房似乎才能獲得某種“資格”,秀英區(qū)房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

    產(chǎn)權(quán)證辦不下來有哪些原因?該如何處理

    產(chǎn)權(quán)證其實就是我們通常所說的海南房產(chǎn)證,相信大多數(shù)的朋友在購海南買房屋的時候,都會先咨詢一下秀英區(qū)房子是否能夠合法辦理產(chǎn)權(quán)證書,在確保秀英區(qū)房子有合法產(chǎn)權(quán)的情況下,才會購海南買秀英區(qū)房子,但現(xiàn)實生活中,還是會存在很多買了房之后,海南購房者拿不到產(chǎn)權(quán)證的情況,今天小編就來講講,產(chǎn)權(quán)證辦不下來有哪些原因呢?產(chǎn)權(quán)證辦不下來該如何處理呢?

    產(chǎn)權(quán)證辦不下來有哪些原因?該如何處理

    產(chǎn)權(quán)證辦不下來有哪些原因?

    1、海南購房者原因

    如果海南購房者在買了房之后,遲遲沒有拿到海南房產(chǎn)證書,首先要搞清楚拿不到產(chǎn)權(quán)證書的原因是什么。有的情況下,拿不到產(chǎn)權(quán)證書,有可能是海南購房者自己的原因,比如說,海南購房者沒有按照規(guī)定繳納相關(guān)的稅費,少交了一種稅費導致海南房產(chǎn)證辦不下來的事例是真實存在的。另外也有可能是海南購房者提供的相關(guān)資料不齊全,導致無法辦理產(chǎn)權(quán)證書。

    2、開發(fā)商原因

    其實拿不到產(chǎn)權(quán)證書大多數(shù)都是開發(fā)商的原因,所以大家在海南買房的時候還要認真挑選一下開發(fā)商。比如說開發(fā)商資質(zhì)不全,就會導致秀英區(qū)房子無法辦理產(chǎn)權(quán)證書;另外秀英區(qū)房子沒有通過政府相關(guān)部門的驗收,也就意味著秀英區(qū)房子不符合交房的條件,開發(fā)商交不了房,海南房產(chǎn)證自然是辦不下來的。還有一種情況是,秀英區(qū)房子屬于開發(fā)商違規(guī)修建的房屋,有的開發(fā)商會在實際建造的過程中擅自改變土地使用用途。

    產(chǎn)權(quán)證辦不下來該怎么辦?

    1、先找開發(fā)商協(xié)商

    現(xiàn)在購買秀英區(qū)新房,一般開發(fā)商都會提供一條龍服務(wù),如果海南購房者想要了解產(chǎn)權(quán)證辦理不了的原因,首先要找開發(fā)商咨詢清楚。跟開發(fā)商咨詢的過程其實也就是跟開發(fā)商協(xié)商如何處理產(chǎn)權(quán)證辦理不了的問題,如果是因為海南購房者的原因辦理不了產(chǎn)權(quán)證書,只要海南購房者補繳稅費,海南房產(chǎn)證就可以繼續(xù)辦理下去。

    如果是開發(fā)商的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證不能辦理,海南購房者要先判斷一下這個問題是否可以解決,并根據(jù)海南購房合同中的約定,雙方進行協(xié)商。如果雙方分歧不大,達成一致意見后,雙方簽訂處理意見相關(guān)的協(xié)議,協(xié)議中一定要約定好違約責任的承擔方式和醉終處理方式,并由開發(fā)商對海南購房者進行賠償。

    2、發(fā)律師函

    如果海南購房者和開發(fā)商協(xié)商不成,或者海南購房者跟開發(fā)商達成了協(xié)議,但開發(fā)商方面卻不積極配合辦理產(chǎn)權(quán)證書,這種情況下,海南購房者可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函。但各位需要注意的是,律師函沒有強制性,如果對方拒不賠償,醉終還是需要提起訴訟。

    3、提起訴訟

    大家在處理這類問題的時候要講究循序漸進,是在協(xié)商不成的情況下,海南購房者就要考慮使用法律武器保護自己的權(quán)益了。如果在經(jīng)過上面兩個步驟之后,開發(fā)商還是沒有動作,海南購房者可以到法院起訴,要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同或者要求解除合同,同時追究開發(fā)商違約責任。

    以上就是關(guān)于產(chǎn)權(quán)證辦不下來有哪些原因以及產(chǎn)權(quán)證辦不下來該怎么辦的介紹了,產(chǎn)權(quán)證是非常重要的一個證件,產(chǎn)權(quán)證不僅涉及到你對秀英區(qū)房子擁有的各種處分的權(quán)利,還會影響到自己今后的一些利益,所以大家在海南買房之前不能輕信開發(fā)商的承諾,這些很重要的問題醉好全部落實到合同中去。

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