主頁(yè)

91新房

彈出
  • 房?jī)r(jià)
  • 樓盤
  • 資訊
  • 動(dòng)態(tài)
  • 價(jià)格
  • 分析
  • 攻略
  • 指南
  • 區(qū)域選擇

    海南房?jī)r(jià)

    海南房?jī)r(jià)

    秀英區(qū)房屋拆遷沒(méi)滿足這五點(diǎn)?“打死”也不能簽字

    購(gòu)房攻略日期:2020-10-01 11:16:40 瀏覽量(

    團(tuán)購(gòu)V信:18089828470

    房屋拆遷沒(méi)滿足這五點(diǎn)?“打死”也不能簽字 海南秀英區(qū)買房,秀英區(qū)四季如春,當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié),萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí),海南島卻春意盎然,綠遍天涯。

    房屋拆遷沒(méi)滿足這五點(diǎn)?“打死”也不能簽字

    由于城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展,拆遷似乎是一件很正常之事了,而被拆遷人也會(huì)拿到一筆豐厚的拆遷費(fèi),因此大多人對(duì)于拆遷之事還是很高興的,但無(wú)論是集體組織統(tǒng)一拆遷建房,還是公司拆遷,都難免存在操作不規(guī)范的行為。正是因?yàn)槿绱?,才?huì)經(jīng)常出現(xiàn)拆遷戶與拆遷者的對(duì)抗情況,對(duì)此,小編想說(shuō)的就是,在房屋拆遷時(shí),如果下面這5個(gè)條件沒(méi)有滿足,說(shuō)得再好也不能輕易簽字。

    一、拆遷必須公示

    一般來(lái)說(shuō),如果某一片土地區(qū)域或者是某棟樓要拆遷的話,那么在拆遷之前,當(dāng)?shù)卣紩?huì)向拆遷區(qū)域發(fā)拆遷公告,讓每一戶被拆遷人都了解知曉拆遷事項(xiàng),方便拆遷者行使自己的權(quán)利。另外,也需要對(duì)被拆遷人員的安置情況,補(bǔ)償辦理的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行公示。

    二、不簽空白協(xié)議書

    在購(gòu)秀英區(qū)買房屋的時(shí)候,雖然有簽訂秀英區(qū)購(gòu)房合同,但是小編一般都會(huì)建議大家還簽秀英區(qū)購(gòu)房協(xié)議書的,同樣,在拆遷過(guò)程中,開(kāi)發(fā)商往往會(huì)使用各種方法讓你簽協(xié)議,且大多都是通過(guò)口頭承諾的方式應(yīng)付被拆遷者。有時(shí)候,就給你一份格式協(xié)議,許多地方都是空白,還讓你簽字。

    面對(duì)上面這種情況時(shí),就要注意了,空白協(xié)議書不能隨便簽,要知道,開(kāi)發(fā)商這些拆遷人員往往都是身經(jīng)百戰(zhàn),攻心術(shù)用到極致,令人防不勝防。你要堅(jiān)持2個(gè)原則,“口頭上的許諾,一定要在書面上體現(xiàn)出來(lái)”、“合同不能留空白,要填滿,防止開(kāi)發(fā)商事后涂改或不認(rèn)賬”。

    三、拆遷補(bǔ)償不全面

    在面對(duì)被拆遷的情況時(shí),相信大多數(shù)的被拆遷者醉關(guān)心的就是補(bǔ)償費(fèi)問(wèn)題了。因此,拆遷補(bǔ)償要注意這個(gè)問(wèn)題:無(wú)論國(guó)有土地上的房屋拆遷,還是集體土地上的房屋拆遷,都應(yīng)該土地上的附著物全面進(jìn)行補(bǔ)償,有時(shí)候只給你補(bǔ)償房屋,而未對(duì)附著物及收益只字未提。

    面對(duì)上面這種情況時(shí),就一定要及時(shí)向相關(guān)部門反映了,不能少拿拆遷補(bǔ)償了。另外,現(xiàn)在的拆遷政策都是要求雙向補(bǔ)償,也就是說(shuō)對(duì)宅基地和房屋分別進(jìn)行補(bǔ)償,我們別只拿了其中的一份。

    四、拒絕拖欠補(bǔ)償款

    這種情況在現(xiàn)實(shí)生活中,其實(shí)是不少見(jiàn)的,因此小編特意在此提醒,拒絕拖欠補(bǔ)償款。在正常情況下,確定拆遷后,均是先簽協(xié)議,然后給補(bǔ)償款,醉后才拆遷,但有時(shí)候,開(kāi)發(fā)商為趕工期,催著被拆遷戶先搬遷,承諾后給補(bǔ)償款,這是違背國(guó)家拆遷政策規(guī)定的。

    不但是違背國(guó)家相關(guān)的規(guī)定,且這樣一來(lái)被拆遷人要面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)也是很大的。要知道,遇到開(kāi)發(fā)商實(shí)力強(qiáng)大的還好,如果遇到一些開(kāi)發(fā)商拆遷后,資金鏈斷裂而跑路,秀英區(qū)房子被拆了,但拆遷款卻遲遲拿不到,欲哭無(wú)淚。

    五、確定拆遷主體的合法資質(zhì)

    當(dāng)被拆遷人看到自己房屋要被拆遷的信息之后,先別高興著,還要確定一下拆遷主體的合法資質(zhì)。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,只有縣級(jí)以上部門才有審批房屋拆遷的資格,鄉(xiāng)、村根本就不屬于拆遷征收房屋的主體。

    以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。曾經(jīng)有人戲言被拆遷戶,說(shuō)他們堪稱“人生贏家”,實(shí)現(xiàn)了“一夜暴富”的夢(mèng)想,不過(guò),被拆遷戶先別太高興先,要注意了,判斷拆遷補(bǔ)償是否合理醉重要的一個(gè)法則就是“當(dāng)你拿到拆遷補(bǔ)償款可否買得起同面積、同地段和相似裝修標(biāo)準(zhǔn)的房屋”,如果不能,就要向相關(guān)部門反饋申訴糾正。

    秀英區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)西秀海灘公園既原??谛阌⒑I浴場(chǎng),位于秀英區(qū)慶齡大道,80年代這里就被市民評(píng)為“海口八景”之一。1986年國(guó)家體委就將這里確定為全國(guó)唯一的國(guó)家級(jí)帆船帆板冬訓(xùn)基地。西秀海灘公園距??谑兄行募s6公里,占地近100畝,海岸線長(zhǎng)度約1200米,海水水質(zhì)達(dá)到適合游泳的國(guó)家II級(jí)標(biāo)準(zhǔn),有49.5℃的優(yōu)質(zhì)溫泉。,海南秀英區(qū)買房

    買房威信:180898840

    關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息

    海南房產(chǎn)咨詢師

    秀英區(qū)新房 秀英區(qū)購(gòu)房 拆遷 都是 拆遷戶 開(kāi)發(fā)商 房屋

    相關(guān)閱讀

    樓市新聞

    樓盤動(dòng)態(tài)