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滿2年的海南二手房稅費是多少？過戶稅費醉新政策是什么？ 西海岸購房，西海岸買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。
大家如果對西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)政策了解得比較廣的話應該就知道，才買來的海南房子出售是不劃算的，因為相關政策有規(guī)定，海南房子如果不達一定的時間，在交易的時候需要手續(xù)相關的稅費的，這對買賣雙方來說都是不劃算的事情，所以基本上大家出售海南房子都是滿兩年的，那滿2年的西海岸二手房稅費是多少？過戶稅費醉新政策是什么？
滿2年的西海岸二手房稅費是多少？
1、滿兩年不足五年及滿五不唯一
滿兩年不足五年及滿五不唯一兩種情況只征收契稅和個稅。契稅仍然是全額征收，稅額＝（＝（200萬－已征收的增紙稅）×1％＝1.89萬。個稅＝（200萬－原價格－原來契稅－200萬×10％－貸款利息）×20％＝3.68萬。兩個稅種共1.89＋3.68＝5.57萬元。
2、滿五唯一
這種西海岸二手房只征收契稅，即契稅額＝200萬×1％＝2萬元。說明：各地區(qū)對于計稅價格的規(guī)定略有不同，但多以網(wǎng)簽價為準，參考過戶評估價。契稅的稅率也和首套房二套房、面積大小、城市各有不同，因此西海岸旅游度假區(qū)購房者在計算實際需要交納的稅費時，應根據(jù)下圖選擇范圍：
過戶稅費醉新政策是什么？
1、除了交納相關稅費后，地稅局會根據(jù)西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)部門登記信息審核賣方夫妻雙方名下是否有其他西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)房（不包含非住宅類西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)）。如果所售西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)是非住宅類西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅，個人所得稅也必須征收差額的20％。
2、如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年需要以納稅保證金形式先繳納，在一年以內(nèi)能夠重新購海南買西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)交易價格較低的1％退還。
3、地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)）。如果所售西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)是非住宅類西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20％。
以上就是有關滿2年的西海岸二手房稅費是多少？過戶稅費醉新政策是什么的全部內(nèi)容介紹了，大家在出售海南房子的時候一定也要注意這個問題，在購海南買海南房子的時候就應該對以后的規(guī)劃有一個大概的想法，海南房子有滿兩年的稅費收取標準和滿五年的稅費收取標準，大家也可以對比了解一下。
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