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平望海口二手房交易收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么，平望?？诙址拷灰琢鞒淌鞘裁??？诜康禺a(chǎn)，?？谶^冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。
平望的人海南買?？谑蟹孔颖容^在意這些費(fèi)用的計(jì)算，其實(shí)這樣是很不錯(cuò)的，提前有了這些預(yù)算，在我們海南買?？谑蟹孔咏灰椎臅r(shí)候，就不會出現(xiàn)資金短缺，導(dǎo)致的海南二手房交易手續(xù)不能進(jìn)行的情況。什么樣的事情，都是提前做好準(zhǔn)備，一切也就變得順利。那么，平望海南二手房交易收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？平望海南二手房交易流程是什么？
平望海南二手房交易收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？
1、海南二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元／平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元／平方米）；非住宅10元／平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。
2、海南二手房過戶登記費(fèi)：普通海南二手房住宅類為80元／套，買方承擔(dān)。
3、海南二手房過戶土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2％計(jì)征。賣方承擔(dān)。
平望海南二手房交易流程是什么？
1、買方咨詢
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
2、簽合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納海口市購房定金（交納?？谑匈彿慷ń鸩皇巧唐贩抠I賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。
3、辦理過戶
買賣雙方共同向?？诜康禺a(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向?？诜康禺a(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契
?？诜康禺a(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
5、繳納稅費(fèi)
稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)
交易雙方在?？诜康禺a(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
7、銀行貸款
對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
8、打余款完成交易
買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的海南二手房屋買賣合同全部履行完畢。
以上就是小編為大家主要講述的平望海南二手房交易收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么，以及平望海南二手房交易流程是什么的相關(guān)內(nèi)容，我們知道海南二手房的?？诜績r(jià)比?？谑行路勘阋诵?，但是這些費(fèi)用確實(shí)比我們買?？谑行路康亩嘁恍?，自然就不能像買海口市新房一樣忽視的，一定要提前來計(jì)算一下相應(yīng)的費(fèi)用。
海南樓盤賣點(diǎn)：?？谛鲁菂^(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢在于低房價(jià)，而劣勢則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進(jìn)了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業(yè)足以滿足整個(gè)區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時(shí)間配套不足的缺陷，?？跂|部未來幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。 ，?？跇潜P。
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