海南昆明二手房交易稅費(fèi)有哪些？昆明二套房首付比例是多少？

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昆明二手房交易稅費(fèi)有哪些？昆明二套房首付比例是多少？ 儋州樓盤，海南島儋州的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

雖然很多朋友可能沒有去過昆明，但是大家應(yīng)該也通過網(wǎng)上或者其他途徑了解過昆明這座城市，昆明的天氣一直都很溫暖，可以說是四季如春，試問這樣的天氣有誰不喜歡呢，所以很多朋友想要在昆明生活，就準(zhǔn)備儋州房子買在昆明，那大家就需要來了解下昆明海南二手房交易稅費(fèi)有哪些？昆明二套房首付比例是多少？

昆明海南二手房交易稅費(fèi)有哪些？

1、營(yíng)業(yè)稅（買方支付）

此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營(yíng)業(yè)稅組成，征收稅率為5.6％。個(gè)人購(gòu)買超過5年（含5年）的普通住宅對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

2、個(gè)稅（買方支付）

核定征收方式：應(yīng)納個(gè)人所得稅＝計(jì)稅價(jià)格×1％（或1.5％、3％），我市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：普通住房1％，非普通住房或非住宅類海南房產(chǎn)為1.5％，拍賣海南房產(chǎn)為3％。對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅。

3、印花稅（買賣雙方各0.05％）

印花稅是針對(duì)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營(yíng)業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費(fèi)。

昆明二套房首付比例是多少？

1、有關(guān)大局部城市和中央則是依照首套海南二手房首付比例30％，可申請(qǐng)余下70％的貸款。二套海南二手房首付比例上調(diào)至70％，可向銀行申請(qǐng)30％的銀行貸款的規(guī)則執(zhí)行，但一般來說，可與賣家協(xié)商，以肯定海南二手房貸款首付比例，普通可為2－3成左右。

2、它的計(jì)算方法：凈首付款＝實(shí)踐成交價(jià)－客戶貸款額（凈首付款：不包括國(guó)度稅費(fèi)和中介效勞傭金的首付款）。

3、貸款額＝海南二手房評(píng)價(jià)價(jià)×80％（初次貸款額度可達(dá)80％）貸款額預(yù)算方式，可用合同價(jià)×85％，預(yù)估出大致評(píng)價(jià)價(jià)錢。

4、舉個(gè)實(shí)例辦理儋州新房貸款，首付是按照儋州市購(gòu)房時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，比如一套100萬的儋州房子，買家是首套房，那么就是低首付比例20％，也就是首付20萬，其余80萬走貸款，但海南二手房不同，海南二手房的貸款額是根據(jù)銀行評(píng)估價(jià)來的。

以上就是關(guān)于昆明海南二手房交易稅費(fèi)有哪些？昆明二套房首付比例是多少的全部?jī)?nèi)容了，昆明現(xiàn)在也有XG政策，在昆明儋州買房也并不是很容易，雖然儋州房?jī)r(jià)沒有北京上海高，但是昆明的儋州市購(gòu)房政策還是很嚴(yán)格的，為了節(jié)約儋州市購(gòu)房時(shí)間，大家可以在儋州市購(gòu)房之前了解清楚相關(guān)問題。

儋州新房。。。海南儋州買房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州那大鎮(zhèn)東西發(fā)展擴(kuò)張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點(diǎn)發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的區(qū)域，目前已有數(shù)個(gè)商業(yè)中心落戶在此。購(gòu)房主力來自本地剛需和外地養(yǎng)老度假。那大鎮(zhèn)西部主要發(fā)展宜居地產(chǎn)，有多個(gè)公園規(guī)劃或建成。

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