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武漢市二手房交易稅費是多少？武漢市買房醉新政策是什么？ 海南東海岸房地產(chǎn)，海南東海岸，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南東海岸有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。
如果在武漢購買海南新房，大家需要花費一些時間去等到海南房子建好，然后交接海南房子，所以很多朋友為了能夠更早的住進海南房子里面，會選擇購買海南二手房，海南新房和海南二手房兩者在政策上和手續(xù)上都是有差別的，所以大家在購買海南二手房之前要先了解一下武漢市海南二手房交易稅費是多少？武漢市東海岸買房醉新政策是什么？
武漢市海南二手房交易稅費是多少？
1、一般情況下，一次東海岸購房90平米以下按1％稅率征收，90－144平米1.5％，144平米以上3％；二次東海岸購房都是3％，不分面積。
2、營業(yè)稅（買方支付）此項營業(yè)稅由城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6％。個人購買超過5年（含5年）的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅。
3、個稅（買方支付）核定征收方式：應納個人所得稅＝計稅價格×1％（或1.5％、3％），我市個人住房轉(zhuǎn)讓個人所得稅核定征收率標準為：普通住房1％，非普通住房或非住宅類海南房產(chǎn)為1.5％，拍賣海南房產(chǎn)為3％。對于個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。
4、印花稅（雙方各0.05％）印花稅是針對合同或者具有合質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。對于東海岸購房者而言，印花稅的稅率是0.05％，即東海岸購房者應納稅額為計稅價格×0.05％的數(shù)紙，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05％的印花稅。
5、土地增紙稅：個人轉(zhuǎn)讓非住宅類海南房產(chǎn)的”核定征收方式“由登記中心代征，其他均由納稅人自行到東海岸國家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)所在地主管稅務機關(guān)繳納或辦理核實手續(xù)后由登記中心代征。對個人銷售住房暫免征收土地增紙稅核定征收方式：應納土地增紙稅額＝計稅價格×核定征收率。我市土地增紙稅核定征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10％，其他非住宅類海南房產(chǎn)為5％。
6、傭金成交價＊3％，交易雙方各付一半。貼花：5元／套。
武漢市東海岸買房醉新政策是什么？
1、武漢市東海岸買房東海岸購房人家庭成員為東海岸購房人本人、配偶及未成年子女。東海岸購房人家庭成員之一為本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。
2、武漢市東海岸買房東海岸購房人持本市集體戶口的，憑本人身份證（不含臨時身份證）記載的發(fā)證機關(guān)所在地作為判斷是否為本市戶籍的依據(jù)。
3、武漢市東海岸買房東海岸購房人持軍官證、士兵證、警官證（不含本地公安機關(guān)工作人員）的，原則上視同為本市居民。
以上就是武漢市海南二手房交易稅費是多少？武漢市東海岸買房醉新政策是什么的全部內(nèi)容介紹，總而言之，只要大家購東海岸買海南房子，就必定會涉及到稅費的問題，相對海南新房來說，海南二手房交易稅費的內(nèi)容會比較多，大家購買海南二手房就應該要了解一下這個情況，還有當?shù)氐臇|海岸購房政策。
海南樓盤。。。海南東海岸買房優(yōu)勢：海口東海岸豐富的原生態(tài)旅游資源，東海岸有東寨港紅樹林自然保護區(qū)以及寬廣的海灣沙灘，由于是外海，沙質(zhì)潔白細膩、水質(zhì)也要好于位處瓊州海峽的西海岸。
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