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海南買(mǎi)房后如果認(rèn)為小區(qū)物業(yè)費(fèi)偏高怎么辦? 文昌房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南島文昌的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買(mǎi)的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
如今，小區(qū)逐漸增多，物業(yè)費(fèi)的收繳問(wèn)題也被越來(lái)越多的人所關(guān)注，物業(yè)管理也分為多個(gè)等級(jí)，每個(gè)等級(jí)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。今天小編就和大家一起說(shuō)一說(shuō)如果小區(qū)物業(yè)的費(fèi)用偏高怎么辦？
物業(yè)
一、建立業(yè)主委員會(huì)
國(guó)家對(duì)物業(yè)有所規(guī)定，前期物業(yè)公司是由開(kāi)發(fā)商招聘，但小區(qū)入住的人數(shù)過(guò)半，小區(qū)使用面積也過(guò)半以后，并且小區(qū)發(fā)展成熟后就可以成立業(yè)主委員會(huì)，如果大家對(duì)物業(yè)服務(wù)部滿意，那么可以對(duì)小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行招標(biāo)更換。
當(dāng)然，物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并非有物業(yè)公司一家能代表，如果業(yè)主對(duì)物業(yè)公司對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有異議，可以進(jìn)行召開(kāi)業(yè)主大會(huì)來(lái)討論決定，醉終由業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主大會(huì)和物業(yè)服務(wù)公司共同來(lái)確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。作為小區(qū)的業(yè)主，如果對(duì)物業(yè)有何不滿意，都可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行反映。
二、了解物業(yè)費(fèi)包括哪些，把不需要的物業(yè)管理項(xiàng)目取消
物業(yè)費(fèi)主要包括：物業(yè)管理公司的人員工資；保安費(fèi)、管理費(fèi)；清潔費(fèi)；公共設(shè)施、社保日常運(yùn)行維修及保養(yǎng)費(fèi)；綠化管理及清潔費(fèi)；法定稅費(fèi)。
這些費(fèi)用是必須的，其他的費(fèi)用是要經(jīng)過(guò)業(yè)主同意之后才能進(jìn)行花費(fèi)，物業(yè)管理公司為業(yè)主提供不同的服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是有所不同的，有部分服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理和業(yè)主洽談而決定的，所以一些不必要的物業(yè)管理，是可以取消的。
三、向有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴，要求整頓物業(yè)
如果物業(yè)費(fèi)相比其他的小區(qū)明顯偏高，那么可以向有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴。針對(duì)商品房的物業(yè)收費(fèi)，相關(guān)部門(mén)對(duì)其收費(fèi)價(jià)格并沒(méi)有明確的限制，執(zhí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)應(yīng)依據(jù)小區(qū)的面積、層數(shù)、服務(wù)等級(jí)和標(biāo)準(zhǔn)來(lái)制定。
根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
以上就是小編為大家總結(jié)的關(guān)于物業(yè)費(fèi)偏高的解決辦法，通過(guò)以上三點(diǎn)，相信大家對(duì)于“文昌買(mǎi)房后如果小區(qū)物業(yè)費(fèi)偏高怎么辦”已經(jīng)有相應(yīng)的辦法了。總結(jié)就是，該出的錢(qián)一定出，不該出的錢(qián)，我們一分錢(qián)也不要出，像物業(yè)管理費(fèi)偏高這種情況，作為業(yè)主一定要維護(hù)好自已的權(quán)益，保證自已的權(quán)益不受到侵害。
文昌市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南文昌購(gòu)房，文昌航天城將是一個(gè)綠色環(huán)保航天城，對(duì)周邊生態(tài)環(huán)境影響較小。中國(guó)所有的火箭推進(jìn)劑已經(jīng)完全升級(jí)換代，為環(huán)保型，全無(wú)氟、環(huán)保、綠色，不會(huì)對(duì)環(huán)境和空氣造成污染。更何況火箭于海邊發(fā)射，發(fā)射產(chǎn)生的尾焰會(huì)在海風(fēng)中迅速消散，燃燒產(chǎn)生的氣體會(huì)被海風(fēng)帶走。
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