前7月廣東樓市銷量低位浮動(dòng) 售面積減少新開工面積增加

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原標(biāo)題：待售面積減少 新開工面積增加

廣東省房協(xié)醉新出爐的市場報(bào)告透露,1月-7月,廣東商品房銷售面積、銷售額同比增速保持低位浮動(dòng),各地區(qū)或增速回落幅度減緩,或降幅逐步收窄,市場保持平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢。

商品住宅均價(jià)同比漲14.0%

今年1月-7月,廣東商品房銷售面積、金額同比增速較上半年均有所回升,銷售面積7597.60萬平方米,同比下降10.3%;銷售金額9671.20億元,同比增長0.5%。

按用途分,商品住宅銷售面積6541.87萬平方米,同比下降10.6%;銷售金額8143.58億元,同比增長1.9%。非住宅商品房銷售面積1055.73萬平方米,銷售金額1527.62億元,同比分別下降8.6%和6.3%。商品房銷售均價(jià)12729元/平方米,同比上漲12.1%。其中,商品住宅銷售均價(jià)12448元/平方米,同比上漲14.0%;非住宅銷售均價(jià)14470元/平方米,同比上漲2.5%;從單月商品房銷售均價(jià)看,基本保持在12400-12900元/平方米的小區(qū)間浮動(dòng),總體運(yùn)行平穩(wěn)。

數(shù)據(jù)顯示,在政策嚴(yán)控下,4月以來商品房銷售量同比在較為穩(wěn)定的區(qū)間浮動(dòng),反映出市場需求依然較大。

商品房待售面積降2.4%

分區(qū)域看,珠三角地區(qū)商品房銷售面積4889.72萬平方米,銷售金額7793.67億元,同比下降12.7%和1.1%,降幅較上半年收窄3個(gè)和2.9個(gè)百分點(diǎn);粵東西北合計(jì)銷售面積2707.88萬平方米,銷售金額1877.53億元,同比分別下降5.8%和增長8.1%,同比增速較上半年下降0.8個(gè)和2.4個(gè)百分點(diǎn)。

珠三角地區(qū)銷售均價(jià)為15939元/平方米,粵東西北為6934元/平方米,同比分別上漲13.2%和14.7%。數(shù)據(jù)顯示,粵東、粵西地區(qū)商品房銷售量同比增速繼續(xù)回落,但回落幅度明顯減緩,珠三角和粵北地區(qū)降幅略有收窄。

從庫存情況看,截至今年7月末,全省商品房待售面積5180.41萬平方米,同比下降2.4%,比上月末減少40.72萬平方米。其中,商品住宅待售面積2526.37萬平方米,非住宅待售面積2654.04萬平方米,與上月末的待售量基本相當(dāng)。

新開工面積同比增一成

touzi開發(fā)方面，1月-7月全省完成touzi7606.05億元，同比增長20.6%，增速較上半年提高了0.4個(gè)百分點(diǎn)，繼續(xù)保持較高增長水平。商品房新開工面積10668.30萬平方米，竣工面積4073.07萬平方米，同比分別增長13.5%和2.9%；與上半年相比，新開工面積增速基本持平，竣工面積增速提高3.2個(gè)百分點(diǎn)。土地購置面積859.48萬平方米，同比增長4.2%，比上半年回落1.8個(gè)百分點(diǎn)；成交價(jià)款720.61億元，同比下降9.3%；成交均價(jià)8384元/平方米，同比下降13.0%。

數(shù)據(jù)顯示，雖然今年來商品房銷售市場較去年同期有所降溫，但銷售額同比基本持平，完成touzi額、新開工面積、土地購置面積等touzi開發(fā)指標(biāo)仍保持平穩(wěn)運(yùn)行。

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面積 低位 銷量 廣東 浮動(dòng)