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房屋貸款手續(xù)辦理程序是什么?房屋貸款需要什么材料? 海南房子,五指山買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析,找可靠的專業(yè)人士請教,或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。
很多五指山市購房者們在面對高昂的五指山市房價的時候,都會選擇通過申請貸款來海南買海南房子。貸款海南買房要按照規(guī)定的手續(xù)去辦理,而且還要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料,否則在申請辦理貸款的時候,恐怕還是要來回的跑好幾趟。那么,房屋貸款手續(xù)辦理程序是什么?房屋貸款需要什么材料?趕緊跟著小編來看看吧。
房屋貸款手續(xù)辦理程序是什么?
1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向;
2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查,并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議;
3、五指山市購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》,并根據(jù)合同要求,付清所需首付房款;
4、自首付款付清之日起七日內(nèi)五指山市購房人提供符合按揭銀行要求的資料,直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括:《商品房買賣合同》(備案登記)、五指山市購房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料;
5、貸款行對五指山市購房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查,與符合基本條件的五指山市購房人(包括五指山市購房人配偶)辦理初步手續(xù),具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等;隨后五指山市購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡,銀行報上級行進(jìn)行審批;
6、申請審批期限一般為7日內(nèi)。對超過該期限的,營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題,積極協(xié)助五指山市購房人辦妥貸款,及時與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)。
房屋貸款需要什么材料?
1、二代身份證復(fù)印件、家庭戶口薄復(fù)印件。
2、貸款人現(xiàn)工作單位出示的加蓋公章的工作證明原件,(如個體戶或公司負(fù)責(zé)人則出示營業(yè)執(zhí)照或股權(quán)證明復(fù)印件)。
3、個人收入證明原件(如近6個月的工資流水或六個月的個人流水二選一即可)。
4、個人征信報告原件(且為征信良好,純白戶都可以,或有輕微逾期也可,黑名單銀行審批通過不了)。
5、婚姻狀況證明(結(jié)婚證復(fù)印件,離婚證復(fù)印件,單身證明原件,根據(jù)自身情況,三選一即可)。
上述文章即是小編給大家介紹的關(guān)于房屋貸款手續(xù)辦理程序是什么以及房屋貸款需要什么材料的相關(guān)知識了,希望能夠幫到有需要的朋友們。其實(shí)我們可以看到,現(xiàn)在很多人在海南買房貸款的時候,都會提前準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料,這樣辦理起來也方便。
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