秀英區(qū)買房分析——明年起房貸減負，但是也有些負面影響

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明年起房貸減負，但是也有些負面影響 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，秀英區(qū)是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，秀英區(qū)擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

似乎所有買完房的都在為房貸減負的消息歡欣，但是卻不知道房貸減負也是有一些負面影響的，究竟有哪些負面影響，今天就來具體說一說。

秀英區(qū)房價將不斷上漲

很多人都認為房貸減負是好事，房貸減負確實減輕了秀英區(qū)購房者的壓力，但或?qū)⑸蠞q老百姓的秀英區(qū)購房欲望，大家都抱著同樣的心理：反正房貸壓力小，那就多買幾套房坐等生紙。秀英區(qū)購房欲望的增大，必將引起一場炒房潮，秀英區(qū)房價只能不斷上漲。

老百姓存款利息減少

舉個很簡單的例子，A在某銀行存入了一筆錢每月可獲得利息+本金，該銀行將A的存款貸給B秀英區(qū)買房，降息降的是B的負擔，相反A的利息就會減少，相當于B少支付的那一部分利息由A來支付。對比之下，你是否發(fā)現(xiàn)降息無關(guān)緊要？

老百姓或?qū)⒔?jīng)歷貸款難

為什么說房貸減負了卻增加了貸款難度？房貸降低，相對的銀行的利息收入降低，銀行控制經(jīng)濟成本只能提高老百姓貸款的門檻，貸款難度或?qū)⒃黾印?/p>

樓市或?qū)⒈辣P

老百姓購買能力增大，將大大刺激海南房地產(chǎn)去庫存的的速度，樓市出現(xiàn)供不應(yīng)求狀態(tài)，海南房產(chǎn)泡沫或?qū)⒕痛似屏褬鞘斜辣P。

老百姓秀英區(qū)購房難

央行降息降準減輕秀英區(qū)購房者的房貸壓力，但對于房企來說也有一定的波動，降息不僅導(dǎo)致。秀英區(qū)購房者貸款難，還將導(dǎo)致房企貸款也有一定困難，而地價不斷上漲，各種經(jīng)濟成本壓力下的房企醉終將會面臨倒閉或者被并購，老百姓秀英區(qū)購房難。

別高興太早，房貸利率或?qū)⒋蠓确磸?/strong>

自從個人住房貸款啟動至今，目前的房貸利率是這些年利率醉低的時候。1996年商業(yè)貸款利率為15.12%;經(jīng)過連續(xù)7次下調(diào)，2002年2月21日的商 業(yè)貸款利率為5.76%;2007年9月15日漲至7.83%、2008年12月31日下調(diào)至5.94%;2011年7月7日為7.05%，目前是 4.9%。對于房奴來說，房貸減負先別高興太早，大幅度反彈或?qū)⒌絹怼?/p>

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