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安置房可以購(gòu)買(mǎi)嗎？購(gòu)買(mǎi)安置房需要注意什么？ 海南美蘭區(qū)房子，美蘭區(qū)的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在美蘭區(qū)購(gòu)房。

安置房可以購(gòu)買(mǎi)嗎？購(gòu)買(mǎi)安置房需要注意什么？

由于現(xiàn)如今商品房的海南房?jī)r(jià)居高不下，大多數(shù)美蘭區(qū)購(gòu)房者都背負(fù)著巨大的美蘭區(qū)購(gòu)房壓力，有一部分人就轉(zhuǎn)而關(guān)注拆遷安置房了。有些美蘭區(qū)購(gòu)房者就會(huì)產(chǎn)生疑問(wèn)了，安置房可以購(gòu)買(mǎi)嗎？但是其實(shí)并不是所有的安置房都可以購(gòu)買(mǎi)的。下邊就跟隨小編一起來(lái)了解一下安置房和商品房有什么區(qū)別以及安置房是否可以購(gòu)買(mǎi)！

一、安置房的定義是什么？

安置房是政府進(jìn)行城市建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶。

二、安置房有哪些類(lèi)型？

大致可以分為以下兩大類(lèi)：

1、因重大市政工程遷移居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房；

2、因美蘭區(qū)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房。

三、安置房可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)嗎？

小編在這里告訴大家具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以買(mǎi)的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并且已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，是可以進(jìn)行交易的。

小編在這里提醒大家需要注意的是，有的地方規(guī)定拆遷安置房的期限是滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金之后，安置房就可以變成商品房性質(zhì)然后進(jìn)行上市交易。

如果拆遷安置房是在集體的土地的基礎(chǔ)之上建造的，那么想要進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的話必須要得到政府的批準(zhǔn)才可以。并且還需要注意的是不同地域的政策是不同的，具體的情況還是要看當(dāng)?shù)氐恼呤窃趺窗才诺牧恕?/p>

四、安置房與商品房的區(qū)別有什么？

房屋質(zhì)量的不同

商品房的質(zhì)量一般都是比較靠譜，沒(méi)什么大問(wèn)題；但是安置房建筑利潤(rùn)是被限制的，但是大家都知道建筑商人都是為了牟利的，因此通常能偷工減料就偷工減料，以此來(lái)增加利潤(rùn)。這樣一來(lái)安置房的的質(zhì)量自然是不如商品房了。

產(chǎn)權(quán)的不同

很多安置房并不是完全產(chǎn)權(quán)，也就是說(shuō)雖然具有完全的房屋權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)，這就造成了安置房在以后再次交易的時(shí)候，可能會(huì)被要求補(bǔ)繳土地出讓金；而商品房是有完全產(chǎn)權(quán)的，也就是完全的房屋權(quán)和完全的土地使用權(quán)。

時(shí)間交易限制的不同

大部分的安置房在交易年限上都是存在限制的，一般規(guī)定安置房在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售；而商品房其實(shí)并沒(méi)有這方面的規(guī)定，只要是你買(mǎi)到的已經(jīng)辦理過(guò)登記的現(xiàn)房，就可以上市交易，但是具體的還是要根據(jù)各地的具體規(guī)定。

以上就是小編給大家介紹的有關(guān)安置房的相關(guān)知識(shí)了。如果正在打算美蘭區(qū)購(gòu)房的您有購(gòu)買(mǎi)安置房的打算的話，希望您看完本文之后能有更深的了解。其實(shí)小編在這里還是建議大家如果不是實(shí)在是美蘭區(qū)購(gòu)房資金不足的話，盡量還是不要購(gòu)買(mǎi)安置房！當(dāng)然如果您不得不購(gòu)買(mǎi)安置房的話，希望您能多加注意，醉后祝您買(mǎi)到心儀的海南房子！

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