打折TEL:⒈8
08
9887O
安置房可以購(gòu)買(mǎi)嗎?購(gòu)買(mǎi)安置房需要注意什么? 海南美蘭區(qū)房子,美蘭區(qū)的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的,也是因此,更多人都選擇在美蘭區(qū)購(gòu)房。
由于現(xiàn)如今商品房的海南房?jī)r(jià)居高不下,大多數(shù)美蘭區(qū)購(gòu)房者都背負(fù)著巨大的美蘭區(qū)購(gòu)房壓力,有一部分人就轉(zhuǎn)而關(guān)注拆遷安置房了。有些美蘭區(qū)購(gòu)房者就會(huì)產(chǎn)生疑問(wèn)了,安置房可以購(gòu)買(mǎi)嗎?但是其實(shí)并不是所有的安置房都可以購(gòu)買(mǎi)的。下邊就跟隨小編一起來(lái)了解一下安置房和商品房有什么區(qū)別以及安置房是否可以購(gòu)買(mǎi)!
一、安置房的定義是什么?
安置房是政府進(jìn)行城市建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶。
二、安置房有哪些類(lèi)型?
大致可以分為以下兩大類(lèi):
1、因重大市政工程遷移居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房;
2、因美蘭區(qū)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷,動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房。
三、安置房可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)嗎?
小編在這里告訴大家具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以買(mǎi)的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并且已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證,是可以進(jìn)行交易的。
小編在這里提醒大家需要注意的是,有的地方規(guī)定拆遷安置房的期限是滿5年后,在補(bǔ)繳了土地出讓金之后,安置房就可以變成商品房性質(zhì)然后進(jìn)行上市交易。
如果拆遷安置房是在集體的土地的基礎(chǔ)之上建造的,那么想要進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的話必須要得到政府的批準(zhǔn)才可以。并且還需要注意的是不同地域的政策是不同的,具體的情況還是要看當(dāng)?shù)氐恼呤窃趺窗才诺牧恕?/p>
四、安置房與商品房的區(qū)別有什么?
房屋質(zhì)量的不同
商品房的質(zhì)量一般都是比較靠譜,沒(méi)什么大問(wèn)題;但是安置房建筑利潤(rùn)是被限制的,但是大家都知道建筑商人都是為了牟利的,因此通常能偷工減料就偷工減料,以此來(lái)增加利潤(rùn)。這樣一來(lái)安置房的的質(zhì)量自然是不如商品房了。
產(chǎn)權(quán)的不同
很多安置房并不是完全產(chǎn)權(quán),也就是說(shuō)雖然具有完全的房屋權(quán),卻不一定具有完全的土地使用權(quán),這就造成了安置房在以后再次交易的時(shí)候,可能會(huì)被要求補(bǔ)繳土地出讓金;而商品房是有完全產(chǎn)權(quán)的,也就是完全的房屋權(quán)和完全的土地使用權(quán)。
時(shí)間交易限制的不同
大部分的安置房在交易年限上都是存在限制的,一般規(guī)定安置房在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售;而商品房其實(shí)并沒(méi)有這方面的規(guī)定,只要是你買(mǎi)到的已經(jīng)辦理過(guò)登記的現(xiàn)房,就可以上市交易,但是具體的還是要根據(jù)各地的具體規(guī)定。
以上就是小編給大家介紹的有關(guān)安置房的相關(guān)知識(shí)了。如果正在打算美蘭區(qū)購(gòu)房的您有購(gòu)買(mǎi)安置房的打算的話,希望您看完本文之后能有更深的了解。其實(shí)小編在這里還是建議大家如果不是實(shí)在是美蘭區(qū)購(gòu)房資金不足的話,盡量還是不要購(gòu)買(mǎi)安置房!當(dāng)然如果您不得不購(gòu)買(mǎi)安置房的話,希望您能多加注意,醉后祝您買(mǎi)到心儀的海南房子!
美蘭區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦
1、??谌A潤(rùn)大廈B座:均價(jià)暫無(wú)元/㎡,樓盤(pán)地址:??谑旋埲A區(qū)國(guó)貿(mào)三橫路與金貿(mào)東路交匯處
2、金隅大成·西溪里:均價(jià)19000元/㎡,樓盤(pán)地址:海南省海口市海甸二東路中段
3、國(guó)貿(mào)城市花園:均價(jià)20000元/㎡,樓盤(pán)地址:金貿(mào)中路海航國(guó)際廣場(chǎng)南側(cè)(半山花園西側(cè))
4、怡心園:均價(jià)8000元/㎡,樓盤(pán)地址:??谑泻5閸u和平大道57號(hào)
5、鼎大壹號(hào)城:均價(jià)8100元/㎡,樓盤(pán)地址:??谑协偵絽^(qū)新大洲大道
6、君悅府:均價(jià)13800元/㎡,樓盤(pán)地址:??谑行阌^(qū)西海岸永萬(wàn)路東側(cè)
7、學(xué)苑公館:均價(jià)7993元/㎡,樓盤(pán)地址:學(xué)苑公館位于海口市國(guó)興大道文壇路2號(hào)(??诮?jīng)濟(jì)學(xué)院內(nèi))
8、海韻東岸:均價(jià)5500元/㎡,樓盤(pán)地址:??谑泄鹆盅蠼?jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)靈桂大道51號(hào)
9、蘭亭雅苑:均價(jià)9000元/㎡,樓盤(pán)地址:??谑心虾4蟮牢鞫芜厵z大廈(國(guó)門(mén)大酒店)東側(cè)
10、綠地榮域:均價(jià)13000元/㎡,樓盤(pán)地址:海南省海口市美蘭區(qū)海甸島海景路77號(hào)(海南省??谑?
打折V信:8
8
9828
7
0
關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢師