出二手房屋中介費(fèi)是什么？二手房屋中介費(fèi)由哪方承擔(dān)？

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出二手房屋中介費(fèi)是什么？二手房屋中介費(fèi)由哪方承擔(dān)？ 瓊山區(qū)房?jī)r(jià)，瓊山區(qū)獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南瓊山區(qū)獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南瓊山區(qū)買(mǎi)房。

人們?cè)谫I(mǎi)瓊山區(qū)二手房的時(shí)候，會(huì)選擇通過(guò)市面上的瓊山區(qū)房產(chǎn)中介公司來(lái)進(jìn)行交易，但是瓊山區(qū)房產(chǎn)中介公司并不能夠給大家免費(fèi)的服務(wù)，而是要收取一些服務(wù)費(fèi)用，也就是我們常常說(shuō)的中介費(fèi)。很多瓊山區(qū)購(gòu)房者們并不是非常清楚這筆費(fèi)用該誰(shuí)支付，那么，出瓊山區(qū)二手房屋中介費(fèi)是什么？瓊山區(qū)二手房屋中介費(fèi)由哪方承擔(dān)？

出瓊山區(qū)二手房屋中介費(fèi)是什么？

為規(guī)范住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）：

1、相關(guān)《通知》規(guī)定，住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半或由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定；宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2％。

2、一般瓊山區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由當(dāng)事人自愿選擇，通過(guò)合同明確約定。其中代辦瓊山區(qū)房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過(guò)200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。

3、《通知》中也注明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以下浮，少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過(guò)10％。即：瓊山區(qū)二手房中介費(fèi)為成交總額的2％，少數(shù)特別復(fù)雜的浮至2.2％。

瓊山區(qū)二手房屋中介費(fèi)由哪方承擔(dān)？

1、通常的情況都是瓊山區(qū)買(mǎi)房的一方支付中介費(fèi)用的，不過(guò)具體的我們還是要看買(mǎi)賣(mài)雙方的協(xié)商結(jié)果。醉主要的是看誰(shuí)主動(dòng)找的，情況不同其結(jié)果也有所不同。

2、如果是賣(mài)房的一方想著快點(diǎn)將瓊山區(qū)房子賣(mài)出去，那么賣(mài)房需要交付的概率會(huì)搞一點(diǎn)。如果是瓊山區(qū)買(mǎi)房急著瓊山區(qū)買(mǎi)房，那他支付的可能相對(duì)來(lái)說(shuō)要高一點(diǎn)。這個(gè)沒(méi)有具體的規(guī)定，也有雙方平攤的，主要看具體的情況來(lái)決定。

3、瓊山區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中中介費(fèi)的計(jì)算方法一般是按照成交價(jià)格總額的百分之零點(diǎn)五之百分之二點(diǎn)五計(jì)收。但是也不是死規(guī)定，好多的中介公司都是委托方和瓊山區(qū)房產(chǎn)中介協(xié)商決定的，可以適當(dāng)?shù)奶岣撸亲砀卟灰^(guò)3％。

4、房屋的買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程是非常的復(fù)雜的，所以在進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)之前雙方要溝通好。在交易的時(shí)候，醉好買(mǎi)賣(mài)雙方和中介公司都在一起，做到事事透明化。特別是在買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中千萬(wàn)不要委托中介公司全權(quán)代理。

文章即是小編給大家介紹的關(guān)于出瓊山區(qū)二手房屋中介費(fèi)是什么以及瓊山區(qū)二手房屋中介費(fèi)由哪方承擔(dān)的相關(guān)知識(shí)了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膮⒖純r(jià)紙。瓊山區(qū)二手房中介費(fèi)是瓊山區(qū)二手房中介機(jī)構(gòu)收取的買(mǎi)方或者賣(mài)方的一筆服務(wù)費(fèi)用，具體哪一方可以協(xié)商來(lái)定。

海南瓊山區(qū)二手房。。。海南瓊山區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊山區(qū)臺(tái)達(dá)高爾夫球會(huì)，位于瓊山云龍鎮(zhèn) ，距府城22公里。球場(chǎng)始建于1989年，1992年對(duì)外營(yíng)業(yè)。擁有8個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)球道，球道總長(zhǎng)7220碼，標(biāo)準(zhǔn)桿72桿。球場(chǎng)占地1600余畝。芳草如茵、椰林連綿是球場(chǎng)風(fēng)景線上一大特色。

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