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二手房買賣稅費怎么算？二手房交易有哪些稅費？ 海南?？谑蟹慨a(chǎn)信息網(wǎng)，?？讵毦犹厣拿褡屣L情。也正是由于海南?？讵氁粺o二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南?？谫I房。
?？谑卸址吭谫I賣的時候是需要了解一些相關的內容，比如說?？谑卸址康亩惵实膯栴}，稅費包括的內容還是很多的，比如說海口市二手房買賣稅費怎么算呢，稅費包括什么呢，這些小常識都是需要大家了解的內容。海口市二手房交易有哪些稅費呢，這些內容可以幫助大家解決一些?？诜慨a(chǎn)交易方面的問題，一起來看看相關的內容。
?？谑卸址抠I賣稅費怎么算？
1、買方交易稅費的計算法：
契稅：?？谑卸址拷灰锥愘M，?？谑卸址拷灰锥愘M：成交價或評估價（高者）×1.5％，（商用用房或大于144平米的稅率為3％），交易服務費：建筑面積（平方米）×3元。交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05％。產(chǎn)權轉移登記費：：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。
2、賣方交易稅費的計算方法：
（1）交易服務費：建筑面積（平方米）×3元，交易印花稅：：成交價或評估價（高者）×0.05％，土地出讓金：?？谑卸址拷灰锥愘M，海口市二手房交易稅費：成交價或評估價（高者）×1％，解困房：成交價或評估價（高者）×1％。
（2）商品房：土地出讓金按基準地價×3％×未交土地出讓金的建筑面積，分攤費用：：成交價／總面積×分攤面積×10％（10樓以下），成交價／總面積×分攤面積×20％（10樓以上），個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1％（房改房自用滿五年，且是單一的生活用房免征）營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5％。
海口市二手房交易有哪些稅費？
1、折疊契稅：符合我們住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套的建筑面積是在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際的成交價低于同級的別土地上住房平均交易價格的1.2倍。
2、折疊城建稅：營業(yè)稅的7％費附加稅，營業(yè)稅的3％。
3、折疊土地出讓金：成本價：城八區(qū)內：15.6元／平米、城八區(qū)外：12.9元／平米，經(jīng)轉商：10％，按經(jīng)管理3％（按成交價）。
4、折疊交易手續(xù)費：3元／平方米×建筑面積。
5、折疊合同印花稅：房屋成交總額×0.05％。
6、折疊營業(yè)稅。
7、海口市二手房交易稅費：非普通住宅2年內：房屋成交總額×5.55％，2年或2年以上：差額×5.55％。
8、個人所得稅。
9、買賣合同公證費：過戶費用。
10、折疊工本費：80元，共有權證：20元。
上述的這些內容介紹了關于?？谑卸址抠I賣稅費怎么算的問題，具體的計算方法上述介紹了相關的內容，比如說契稅如何計算，還有一些其他費用的計算，都給大家介紹了具體的內容了。?？谑卸址拷灰子心男┒愘M呢，上面的這些稅費的類型給大家具體的介紹了，具體的需要多少錢還是需要根據(jù)房屋面積具體計算的。
海口買房優(yōu)勢：很多人到海南之后發(fā)現(xiàn)三亞又燥又熱，根本待不住。但是來到?？谥蟀l(fā)現(xiàn)居住很舒適。為什么？因為?？诒容^潮濕，能夠有效緩解熱氣。，海南買房
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