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    海南房價

    海南房價

    ??谑卸址抠I賣稅費怎么算?二手房交易有哪些稅費?

    購房攻略日期:2020-09-16 11:19:14 瀏覽量(

    打折TEL:18O8928470

    二手房買賣稅費怎么算?二手房交易有哪些稅費? 海南??谑蟹慨a(chǎn)信息網(wǎng),??讵毦犹厣拿褡屣L情。也正是由于海南??讵氁粺o二的氣候和環(huán)境,才吸引越來越多人來海南??谫I房。

    二手房買賣稅費怎么算?二手房交易有哪些稅費?

    ??谑卸址吭谫I賣的時候是需要了解一些相關的內容,比如說??谑卸址康亩惵实膯栴},稅費包括的內容還是很多的,比如說海口市二手房買賣稅費怎么算呢,稅費包括什么呢,這些小常識都是需要大家了解的內容。海口市二手房交易有哪些稅費呢,這些內容可以幫助大家解決一些??诜慨a(chǎn)交易方面的問題,一起來看看相關的內容。

    海口市二手房買賣稅費怎么算?海口市二手房交易有哪些稅費?

    ??谑卸址抠I賣稅費怎么算?

    1、買方交易稅費的計算法:

    契稅:??谑卸址拷灰锥愘M,??谑卸址拷灰锥愘M:成交價或評估價(高者)×1.5%,(商用用房或大于144平米的稅率為3%),交易服務費:建筑面積(平方米)×3元。交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%。產(chǎn)權轉移登記費::50元(每增加1人加10元,買家為單位的80元)。

    2、賣方交易稅費的計算方法:

    (1)交易服務費:建筑面積(平方米)×3元,交易印花稅::成交價或評估價(高者)×0.05%,土地出讓金:??谑卸址拷灰锥愘M,海口市二手房交易稅費:成交價或評估價(高者)×1%,解困房:成交價或評估價(高者)×1%。

    (2)商品房:土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建筑面積,分攤費用::成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下),成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上),個人所得稅:成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是單一的生活用房免征)營業(yè)稅及附加稅:成交價或評估價(高者)×5.5%。

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    海口市二手房交易有哪些稅費?

    1、折疊契稅:符合我們住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套的建筑面積是在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際的成交價低于同級的別土地上住房平均交易價格的1.2倍。

    2、折疊城建稅:營業(yè)稅的7%費附加稅,營業(yè)稅的3%。

    3、折疊土地出讓金:成本價:城八區(qū)內:15.6元/平米、城八區(qū)外:12.9元/平米,經(jīng)轉商:10%,按經(jīng)管理3%(按成交價)。

    4、折疊交易手續(xù)費:3元/平方米×建筑面積。

    5、折疊合同印花稅:房屋成交總額×0.05%。

    6、折疊營業(yè)稅。

    7、海口市二手房交易稅費:非普通住宅2年內:房屋成交總額×5.55%,2年或2年以上:差額×5.55%。

    8、個人所得稅。

    9、買賣合同公證費:過戶費用。

    10、折疊工本費:80元,共有權證:20元。

    上述的這些內容介紹了關于??谑卸址抠I賣稅費怎么算的問題,具體的計算方法上述介紹了相關的內容,比如說契稅如何計算,還有一些其他費用的計算,都給大家介紹了具體的內容了。??谑卸址拷灰子心男┒愘M呢,上面的這些稅費的類型給大家具體的介紹了,具體的需要多少錢還是需要根據(jù)房屋面積具體計算的。

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