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房屋按揭貸款過(guò)程是怎樣的?房屋按揭貸款注意什么? 海南龍華區(qū)買房,有錢沒(méi)錢都得有套房,不管好賴,龍華區(qū)有了房似乎才能獲得某種“資格”,龍華區(qū)房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。
海南買房方式的選擇現(xiàn)在是比較讓人好奇的,付款方式的增加讓不少的人都很欣慰,現(xiàn)如今比較受大眾歡迎的也就是貸款,雖說(shuō)貸款福利性很高,但是想要用它也得將不少的條件都符合,而且現(xiàn)在貸款辦理的一些基礎(chǔ)流程也都不算太容易,操作起來(lái)難度也是有一些,那么房屋按揭貸款過(guò)程是怎樣的?房屋按揭貸款注意什么?
房屋按揭貸款過(guò)程是怎樣的?
1.到銀行填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》。
2.開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議,因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議,這樣手續(xù)會(huì)方便些。
3.帶齊首付款收據(jù).《商品房買賣合同》.身份證.本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明).收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》。
4.審批通過(guò)后,先簽貸款合同,然后銀行放款。開(kāi)發(fā)商或者銀行會(huì)給打電話通知。
5.貸款放款日后一個(gè)月內(nèi)會(huì)扣款,比如放款日是20號(hào),下月20號(hào)就要扣款了。
(1)房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保,原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同,房屋抵押是從合同,它以原主合同的合法有效存在為前提條件,本身不能獨(dú)立存在。
(2)抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管,也可以由抵押人保管,通常情況下由抵押人保管。保管人應(yīng)謹(jǐn)慎保養(yǎng)所抵押房屋。
房屋按揭貸款注意什么?
1.在簽訂按揭貸款海南買房,簽訂合同時(shí),醉好請(qǐng)律師或行家從法律的角度代你審查合同文本,以減少一些不必要的損失。
2.一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對(duì)付款的數(shù)額.期限.方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開(kāi)發(fā)商不是先簽訂合同,而是先讓海南購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金,只給海南購(gòu)房者一個(gè)收條,一旦發(fā)生糾紛往往造成海南購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于房屋按揭貸款過(guò)程是怎樣的?房屋按揭貸款注意什么的完整介紹,房屋貸款辦理的過(guò)程現(xiàn)在要遠(yuǎn)比之前麻煩,而若是不了解其中的關(guān)鍵重點(diǎn),問(wèn)題出現(xiàn)也是肯定會(huì)有的,而房貸款辦理之中基礎(chǔ)的手續(xù)也有不少,但基礎(chǔ)了解起來(lái)容易,重點(diǎn)就會(huì)比較的困難,所以這也是要大家注意的。
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