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按揭白沙買(mǎi)房貸款流程是什么？按揭白沙買(mǎi)房貸款注意什么？ 海南房地產(chǎn)，白沙獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
貸款在剛推出的時(shí)候受到了大眾的一致認(rèn)可，近兩年來(lái)也是已經(jīng)變成了海南購(gòu)房的第一實(shí)用方式，但貸款有好處也有一些壞處，有些人辦理完貸款按揭白沙買(mǎi)房以后又有了一些其他的想法，而想法的實(shí)現(xiàn)也肯定要需要一定量的資金，這時(shí)也就要再使用貸款，那么按揭白沙買(mǎi)房貸款流程是什么？按揭白沙買(mǎi)房貸款注意什么？
按揭白沙買(mǎi)房貸款流程是什么？
1．實(shí)地看房：
信貸員．居間機(jī)構(gòu)．評(píng)估員．買(mǎi)賣(mài)雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察。
2．產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；
產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣(mài)方）帶著身份證原件及白沙黎族自治縣房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)。
3．簽署合同：
銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶(hù)的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶(hù)簽字，收取白沙黎族自治縣房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買(mǎi)賣(mài)雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶(hù)。
4．填寫(xiě)合同：
銀行整理資料根據(jù)客戶(hù)提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同。
5．繳費(fèi)義務(wù)：
銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶(hù)交費(fèi)。
6．產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：
買(mǎi)賣(mài)雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)。
7．銀行放款。
按揭白沙買(mǎi)房貸款注意什么？
1、請(qǐng)不輕信開(kāi)發(fā)商的承諾，只有選擇獲得了銀行樓宇按揭支持的白沙黎族自治縣房產(chǎn)，海南購(gòu)房者才有可能獲得按揭貸款。
因此海南購(gòu)房者應(yīng)該著重審查一下開(kāi)發(fā)商是否已取得了該白沙黎族自治縣房產(chǎn)的合法開(kāi)發(fā)手續(xù)和預(yù)售或銷(xiāo)售的批準(zhǔn)文件；你所選擇的白沙黎族自治縣房產(chǎn)是否得到了銀行樓宇的按揭承諾，提供按揭的成數(shù)、年限和利率。
2、不少海南購(gòu)房者認(rèn)為，只要是選擇了得到銀行樓宇按揭支持的白沙黎族自治縣房產(chǎn)，就應(yīng)該得到銀行的按揭服務(wù)。但是，這是一種誤解。銀行為開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的樓宇提供按揭支持，這僅僅是表明該樓宇已經(jīng)取得了一定規(guī)模的貸款額度，而終是否向海南購(gòu)房者提供貸款的決定權(quán)還是歸銀行。
3、不少海南購(gòu)房者錯(cuò)誤地認(rèn)為，只要選擇到銀行按揭支持的白沙黎族自治縣房地產(chǎn)，銀行就理應(yīng)批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。其實(shí)不然，銀行受理購(gòu)者按揭申請(qǐng)后，還要從民事主體資格狀況、還款能力等方面對(duì)置業(yè)者進(jìn)行資格審查，如果申請(qǐng)不符合條件，就得不到銀行按揭貸款支持。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于按揭白沙買(mǎi)房貸款流程是什么？按揭白沙買(mǎi)房貸款注意什么的總體介紹，按揭白沙買(mǎi)房流程的過(guò)程是比較繁瑣的，因?yàn)槭嵌稳マk理，所以這其中一些較為簡(jiǎn)單的手續(xù)肯定要有變化，這一點(diǎn)大家操作以前也要做好心理準(zhǔn)備，若是引發(fā)一些問(wèn)題，也不要太過(guò)緊張，只要是即使解決就可以。
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