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中介買二手房費(fèi)用由哪方支付？二手房買賣中有哪些中介陷阱？ 海南購房，文昌買房無小事，因?yàn)槲牟I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以文昌買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~
一般情況，通過中介文昌買房，都是買賣雙方進(jìn)行交易，也就是說文昌買房和朋友和賣房的朋友都是要經(jīng)過中介公司的，這里就出現(xiàn)了一個(gè)關(guān)于中介費(fèi)用的問題，有的朋友覺得中介費(fèi)應(yīng)該有賣家支付，有的朋友覺得應(yīng)該由買家支付，那么我們來看看中介買文昌二手房費(fèi)用由哪方支付？文昌二手房買賣中有哪些中介陷阱？
中介買文昌二手房費(fèi)用由哪方支付？
按照相關(guān)規(guī)定，中介費(fèi)用是中介公司為買賣雙方提供文昌房產(chǎn)交易服務(wù)收取的費(fèi)用，這項(xiàng)服務(wù)是針對(duì)買賣雙方的，所以原則上來說，房屋買賣雙方都需要向中介支付費(fèi)用。中介費(fèi)的多少跟交易的房屋價(jià)格有很大的關(guān)系。
但實(shí)際上現(xiàn)在通過中介公司購文昌買海南房子，賣家的中介費(fèi)用都是轉(zhuǎn)嫁到買家身上的，當(dāng)然這也并不是固定不變的，其實(shí)主要還是看誰主動(dòng)找到誰，情況不同結(jié)果也就不同。比如有的業(yè)主急于將海南房子賣出去，而買家比較糾結(jié)這一筆中介費(fèi)，賣家自己也會(huì)同意支付中介費(fèi)吧，但如果是海南購房者急于海南購房，找到中介，那么大多是由海南購房者支付中介費(fèi)。
文昌二手房買賣中有哪些中介陷阱？
1、您看中的海南房子昨天已出售
當(dāng)房屋買賣雙方處于買賣觀望狀態(tài)時(shí)，文昌房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人通常會(huì)采用虛假宣傳的方式，吸引客戶與其簽訂房屋買賣居間協(xié)議。比如買家在看中標(biāo)明是“地段好、環(huán)境優(yōu)”的文昌二手房，打電話過去問，文昌房產(chǎn)中介卻表示說“對(duì)不起，您看中的這套海南房子昨天已售出，這里還有類似的房源，可以向您推薦嗎？”
2、賣家說這是醉低價(jià)了
在房屋買賣居間服務(wù)過程中，文昌房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人往往會(huì)采用“背靠背”的談判交易方式，將買賣雙方隔開談判，并由其居間傳遞信息。買家在想要一些海南購房折扣時(shí)，中介卻說：“賣家說了，這是醉低價(jià)”從而賺取差價(jià)。
3、違規(guī)收費(fèi)花樣百出
在文昌二手房交易過程中，中介常常巧立名目向買家收取各種費(fèi)用，如“看房費(fèi)”、“意向金”等，甚至虛構(gòu)“審稅手續(xù)費(fèi)”、“按揭手續(xù)費(fèi)”等等費(fèi)用。收取定金時(shí)言明是定金，退還時(shí)卻說一半是定金、一半是傭金，對(duì)于一半傭金不予退還。
以上內(nèi)容就是有關(guān)中介買文昌二手房費(fèi)用由哪方支付？文昌二手房買賣中有哪些中介陷阱的全部介紹了，其實(shí)醉公平的就是賣家和買家一方支付一半，不過具體的支付方式，買賣雙方也可以協(xié)商一下，中介公司在促成兩房交易之前就應(yīng)該要把中介費(fèi)用的問題講清楚。
文昌市房地產(chǎn)。。。海南文昌買房優(yōu)勢(shì)：文昌航天城將是一個(gè)綠色環(huán)保航天城，對(duì)周邊生態(tài)環(huán)境影響較小。中國所有的火箭推進(jìn)劑已經(jīng)完全升級(jí)換代，為環(huán)保型，全無氟、環(huán)保、綠色，不會(huì)對(duì)環(huán)境和空氣造成污染。更何況火箭于海邊發(fā)射，發(fā)射產(chǎn)生的尾焰會(huì)在海風(fēng)中迅速消散，燃燒產(chǎn)生的氣體會(huì)被海風(fēng)帶走。
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