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二手房中介費收多少，各種稅費繳納的標準是什么 東海岸國家旅游度假區(qū)買房，東海岸買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些東海岸買房細節(jié)都需要注意！
在購買海南二手房的時候找中介公司是很正常的事情，如果需要中介公司工作人員的幫忙，那么海南購房者就需要支付中介公司的工作人員酬金才可以，有人海南購房者對于支付酬金的多少就不是很清楚了，接下來大家就來一起了解一下海南二手房中介費收多少以及各種稅費繳納的標準是什么的問題吧。
海南二手房中介費收多少
1、所謂的房屋中介費就是房屋中介公司進行海南房產(chǎn)交易時支付給中介方的服務(wù)費用，這個服務(wù)費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說，中介費是房屋成交價格的1％至2％。
2、東海岸房地產(chǎn)經(jīng)紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％—2.5％計收。實行代理，收費標準由委托方與東海岸房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但高不超過成交價格的3％。
3、海南房產(chǎn)中介費還包括海南房產(chǎn)咨詢費。海南房產(chǎn)咨詢分為口頭咨詢費和書面質(zhì)詢費兩種?？陬^咨詢費，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標的額大小計收。
各種稅費繳納的標準是什么
1、契稅，普通住宅：90平米以下1%90-140平米，1、5%140平米以上或是非普宅：3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%。
2、城建稅，營業(yè)稅的7%；費附加稅；營業(yè)稅的3%。
3、個人所得稅，普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－海南購房總額－（營業(yè)稅+城建稅+費附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－海南購房總額－印花稅）×20%。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟東海岸國家旅游度假區(qū)房價款－土地出讓金－合理費用）×20%。
4、合同印花稅，房屋成交總額×0.05%。
5、營業(yè)稅，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購東海岸買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
6、個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%、非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%。
7、土地稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。
前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于海南二手房中介費收多少以及各種稅費繳納的標準是什么方面的問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？海南二手房的中介費主要還是根據(jù)海南二手房那邊的要求來支付，大家在支付的時候一定要去了解清楚自己所支付的費用。
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