海南萬寧市購房秘籍：房屋貸款需要哪些手續(xù)？房屋貸款辦理?xiàng)l件有哪些？

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房屋貸款需要哪些手續(xù)？房屋貸款辦理?xiàng)l件有哪些？ 海南房產(chǎn)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南萬寧都是醉好的買房選擇。

萬寧市買房這一件事情現(xiàn)在時(shí)常讓一些人感到迷茫，萬寧市房產(chǎn)的購買雖然聽起來是好事，但辦理的一個(gè)過程確實(shí)特別的繁瑣，不少人現(xiàn)如今也都還是對(duì)于房屋購買沒有了解，那么自然也都不明白怎樣去交易，若是在這種情況下進(jìn)行辦理，問題發(fā)生的概率也會(huì)很大，尤其是貸款，那么房屋貸款需要哪些手續(xù)？房屋貸款辦理?xiàng)l件有哪些？

房屋貸款需要哪些手續(xù)？

1．提出申請(qǐng)。您提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。

2．貸款審批。銀行根據(jù)您的申請(qǐng)資料對(duì)貸款進(jìn)行審批。

3．簽訂合同。在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，您要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，并視情況辦理抵（質(zhì)）押登記及公證等手續(xù)。

4．發(fā)放貸款。經(jīng)同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，銀行將按照借款合同的約定，將貸款資金按規(guī)定一次性轉(zhuǎn)入萬寧市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銀行開立的賬戶，或與借款人約定的監(jiān)管賬戶。

5．按期還款。貸款發(fā)放后，您須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。

6．貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。

房屋貸款辦理?xiàng)l件有哪些？

1．貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

2．自申請(qǐng)之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）。

3．具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力（由所在單位出具月收入證明）。

4．有符合法律規(guī)定的海南購房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關(guān)材料。

5．具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總海南房價(jià)的20％（購買萬寧二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總海南房價(jià)的30％）。

6．同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于房屋貸款需要哪些手續(xù)？房屋貸款辦理?xiàng)l件有哪些的完整介紹，萬寧市房產(chǎn)的貸款辦理近期已經(jīng)出現(xiàn)了一些變化，所以說很多人還都沒有了解，但基本的一些程序也都沒有很大的改動(dòng)，也是只有個(gè)別的，所以說大家該如何去觀察也就如何去觀察就可以，其它的重點(diǎn)可以慢慢去理解。

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