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房屋貸款需要哪些手續(xù)?房屋貸款辦理?xiàng)l件有哪些? 海南房產(chǎn),無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi,海南萬寧都是醉好的買房選擇。
萬寧市買房這一件事情現(xiàn)在時(shí)常讓一些人感到迷茫,萬寧市房產(chǎn)的購買雖然聽起來是好事,但辦理的一個(gè)過程確實(shí)特別的繁瑣,不少人現(xiàn)如今也都還是對(duì)于房屋購買沒有了解,那么自然也都不明白怎樣去交易,若是在這種情況下進(jìn)行辦理,問題發(fā)生的概率也會(huì)很大,尤其是貸款,那么房屋貸款需要哪些手續(xù)?房屋貸款辦理?xiàng)l件有哪些?
房屋貸款需要哪些手續(xù)?
1.提出申請(qǐng)。您提出書面借款申請(qǐng),并提交有關(guān)資料。
2.貸款審批。銀行根據(jù)您的申請(qǐng)資料對(duì)貸款進(jìn)行審批。
3.簽訂合同。在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后,您要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同,并視情況辦理抵(質(zhì))押登記及公證等手續(xù)。
4.發(fā)放貸款。經(jīng)同意發(fā)放的貸款,辦妥有關(guān)手續(xù)后,銀行將按照借款合同的約定,將貸款資金按規(guī)定一次性轉(zhuǎn)入萬寧市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銀行開立的賬戶,或與借款人約定的監(jiān)管賬戶。
5.按期還款。貸款發(fā)放后,您須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。
6.貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。
房屋貸款辦理?xiàng)l件有哪些?
1.貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
2.自申請(qǐng)之日向前推,連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款)。
3.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)。
4.有符合法律規(guī)定的海南購房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料。
5.具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的,自籌資金不低于總海南房價(jià)的20%(購買萬寧二手房或建房、大修住房的,自籌資金不低于總海南房價(jià)的30%)。
6.同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押,或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押,或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。
以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于房屋貸款需要哪些手續(xù)?房屋貸款辦理?xiàng)l件有哪些的完整介紹,萬寧市房產(chǎn)的貸款辦理近期已經(jīng)出現(xiàn)了一些變化,所以說很多人還都沒有了解,但基本的一些程序也都沒有很大的改動(dòng),也是只有個(gè)別的,所以說大家該如何去觀察也就如何去觀察就可以,其它的重點(diǎn)可以慢慢去理解。
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