觀瀾湖新房秘笈|房屋按揭貸款過程是怎樣的？房屋按揭貸款注意什么？

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房屋按揭貸款過程是怎樣的？房屋按揭貸款注意什么？ 海南房產(chǎn)，觀瀾湖買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些觀瀾湖買房細(xì)節(jié)都需要注意！

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房方式的選擇現(xiàn)在是比較讓人好奇的，付款方式的增加讓不少的人都很欣慰，現(xiàn)如今比較受大眾歡迎的也就是貸款，雖說貸款福利性很高，但是想要用它也得將不少的條件都符合，而且現(xiàn)在貸款辦理的一些基礎(chǔ)流程也都不算太容易，操作起來難度也是有一些，那么房屋按揭貸款過程是怎樣的？房屋按揭貸款注意什么？

房屋按揭貸款過程是怎樣的？

1．到銀行填寫《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》。

2．開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。

3．帶齊首付款收據(jù)．《商品房買賣合同》．身份證．本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）．收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》。

4．審批通過后，先簽貸款合同，然后銀行放款。開發(fā)商或者銀行會(huì)給打電話通知。

5．貸款放款日后一個(gè)月內(nèi)會(huì)扣款，比如放款日是20號(hào)，下月20號(hào)就要扣款了。

（1）房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨(dú)立存在。

（2）抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應(yīng)謹(jǐn)慎保養(yǎng)所抵押房屋。

房屋按揭貸款注意什么？

1．在簽訂按揭貸款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房，簽訂合同時(shí)，醉好請(qǐng)律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。

2．一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對(duì)付款的數(shù)額．期限．方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓海南購房者交納一定數(shù)額的定金，只給海南購房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成海南購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于房屋按揭貸款過程是怎樣的？房屋按揭貸款注意什么的完整介紹，房屋貸款辦理的過程現(xiàn)在要遠(yuǎn)比之前麻煩，而若是不了解其中的關(guān)鍵重點(diǎn)，問題出現(xiàn)也是肯定會(huì)有的，而房貸款辦理之中基礎(chǔ)的手續(xù)也有不少，但基礎(chǔ)了解起來容易，重點(diǎn)就會(huì)比較的困難，所以這也是要大家注意的。

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