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房貸有什么條件？辦理房貸前要準(zhǔn)備什么？ 海南觀瀾湖房產(chǎn)信息網(wǎng)，觀瀾湖這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在觀瀾湖買房子。
貸款觀瀾湖買房之后肯定就要面對房貸的問題，不可能大家在貸款觀瀾湖買房之后就不用還房貸了，所以大家觀瀾湖買房的時候不能一門心思的了解觀瀾湖房子的情況而忽略了房貸的情況，這兩者對觀瀾湖購房者朋友們來說都是很重要的，現(xiàn)在辦理房貸也是有條件的，那小編就來講一下房貸有什么條件？辦理房貸前要準(zhǔn)備什么？
房貸有什么條件？
1、合法的身份；按時足額的繳存住房公積金的自然人；有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款的能力；
2、有合法有效的購買合同、協(xié)議及貸款行要求提供的其他文件；有所購住房的全部價款30％以上自籌資金，并保證用來支付所購住房的首付款。
3、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)來進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠的代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或者自然人作為保證人；符合當(dāng)?shù)氐墓e金管理部門規(guī)定的借款條件；貸款行所規(guī)定的其他條件。
辦理房貸前要準(zhǔn)備什么？
1、不同的貸款銀行的貸款規(guī)定不一樣，不過現(xiàn)在購買期房，一般開發(fā)商都有合作的銀行，但觀瀾湖購房者也可以爭取一下自己選擇貸款銀行。如果買的是現(xiàn)房或者觀瀾湖二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越細(xì)越多，借款人可獲得的金融服務(wù)也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權(quán)越多越好。
2、這一點很多觀瀾湖購房者都會忽略，如今銀行貸款觀瀾湖買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。
3、對于個人來說，要向銀行提供真實的個人職業(yè)、職務(wù)及近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明等等。如果夸大了自己的收入水平，不僅會在日后還款時可能發(fā)生違約，還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。申請貸款時，要對自己目前的經(jīng)濟(jì)實力、還款能力等作出客觀正確的評價，否則將影響日后的生活水平。
以上就是房貸有什么條件？辦理房貸前要準(zhǔn)備什么的全部內(nèi)容，辦理房貸的朋友們，觀瀾湖買房貸款的朋友們肯定要對房貸的事情有一定了解吧，銀行對貸款人是有條件要求的，大家至少要知道自己是夠符合條件，上文也給大家清楚的寫明了在貸款之前應(yīng)該要做的準(zhǔn)備。
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