咨詢電話：18O898284⒎0
購買期房流程是怎樣的？期房進行交易注意什么？ 定安縣房子，如果你來過海南，看看定安的天，看看定安的白云，就一定有定安買一套房子的沖動。
很多的海南購房者現(xiàn)在都是對于房屋的類型有一些了解，海南房產(chǎn)類型的增多可以說有好有壞，雖說增加了人們的可選擇性，但是會讓一些不懂的人更加難做決定，而現(xiàn)在部分價格便宜的房屋就很受人歡迎，期房就是這些房型之中的一種，但期房的交易并不算很簡單，那么購買期房流程是怎樣的？期房進行交易注意什么？
購買期房流程是怎樣的？
（1）簽訂認購書
商品房期房正式銷售工作開始后，一般會設立售樓處，海南購房人在認可本項目后，可到售樓處簽訂認購書，并繳納訂金。銷售方應實事求是地向海南購房人介紹項目的進展情況，并將簽約須知及有關的宣傳資料和法律文件交給海南購房人。
當簽訂完認購書后，銷售方應給海南購房人《簽約需知》，以使海南購房人清楚下一環(huán)節(jié)及簽約有關細節(jié)。
（2）簽訂買賣契約
海南購房人在簽訂認購書后，應在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約。契約包括：內銷商品房銷售契約、內銷商品房預售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預售契約、經(jīng)濟適用住房買賣契約等。
簽訂買賣契約是整個海南購房程序中醉重要一環(huán)，契約也是銷售中醉重要的法律文件。契約一般為一式肆份，其中正本貳份，開發(fā)商和海南購房人各執(zhí)壹份。副本貳份，開發(fā)商和當?shù)胤抗懿块T各壹份。
（3）預售登記
買賣雙方只有辦理完預售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂后30日內，到所屬房屋土地管理局市場處辦理。同時交納印花稅。在此期間，買方如轉讓其所海南購海南房產(chǎn)，買方與受讓人應在契約上做背書，在背書簽字之日起十五日內，雙方持有關證件到市場處辦理轉讓登記，在轉讓登記申請表上簽字，市場處在辦理轉讓登記之日起十日內通知賣方。
期房進行交易注意什么？
1、就合同中的主要條款：主要是期房的基本情況、規(guī)劃設計、價款及支付方式、違約責任一定要明確，因為在期房買賣中，海南購房者往往看到的是小區(qū)建筑物的模型、房屋的戶型圖，不能看到房屋的真實情況，由于房屋沒有建好，海南購房人無從確定房屋是否符合約定，這就要求海南購房人應當更加的注意買賣過程中的每個環(huán)節(jié)。
2、應在合同中進行具體明確的約定，為房屋實際交付提供有效依據(jù)。海南購房人需要仔細審查合同中是否包括坐落位置、建筑面積、土地使用權證號、使用權取得的方式、土地使用的性質、期限、預售許可證號、建筑工程規(guī)劃許可證號、房屋的結構、平面圖、裝修標準、竣工交付日期等。
3、實踐中，在雙方訂立商品房預售合同時，往往是格式合同，是由開發(fā)商提供的打印好的文本，所以買方往往無從選擇，這時需要買方仔細閱讀合同文本的內容，有不理解的地方，必須詢問清楚，尤其是劃橫線的部分，因為橫線上的文字是開發(fā)商自己打上去的，如果約定不明確，可以與開發(fā)商進行協(xié)商，達成補充協(xié)議，并一同備案到定安縣房地產(chǎn)管理局，買賣方為有效成立。
4、在期房買賣中，提醒海南購房人在實現(xiàn)海南購房目的的前提下，一定要熟知相關的法律常識，如有疑問，可找律師等專業(yè)人員進行咨詢。
上述內容主要所描述的就是小編對于購買期房流程是怎樣的？期房進行交易注意什么的完整介紹，期房交易的手續(xù)在上文中都已經(jīng)很詳細地為大家講到了，手續(xù)看起來不算多，但是其中有個別的流程很難去操作，所以也更加不能放松，一些較為重要的點都已經(jīng)為大家標注出來了，大家也只要著重去看這一些就可以。
定安縣買房優(yōu)勢：海南定安房產(chǎn)，定安養(yǎng)老，生活配套相對齊全。目前塔嶺規(guī)劃和開發(fā)的還是不錯，生活交通便利。消費水平較低，物價較為便宜，如果不生什么大病，一個人每月2000元養(yǎng)老金綽綽有余了，當?shù)氐姆績r也對來說也比較低。均價在4800元左右，氣候宜人，靠海不臨海，所以受臺風的影響也比較小。當?shù)氐娜夂筒硕际寝r(nóng)家的屬于綠色食品農(nóng)家豬肉很好吃，而且此地富硒，農(nóng)作物都是富硒食品，對人體很有好處。定安的生活并不單調。老人的活動也很多。跳舞、下棋、打牌等等，民風也很淳樸，當?shù)厝伺c人為善。
打折微信：188982847O
關注公眾號獲取實時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師
