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    海南房價

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    文昌市房產(chǎn)中介主要做什么,如何開房產(chǎn)中介

    購房攻略日期:2020-09-13 11:19:43 瀏覽量(

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    房產(chǎn)中介主要做什么,如何開房產(chǎn)中介 海南文昌購房,越來越多內(nèi)地人來海南文昌買房子,其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

    房產(chǎn)中介主要做什么,如何開房產(chǎn)中介

    如果要購買文昌市二手房那么一般都會需要到中介,所以很多人都會覺得開一家中介公司肯定不錯,但是開中介公司肯定也是一件比較復(fù)雜的事情,在辦理之前就需要多去了解開中介公司的問題,接下來大家就來一起了解一下關(guān)于文昌房產(chǎn)中介主要做什么以及如何開文昌房產(chǎn)中介公司的相關(guān)問題吧。

    文昌房產(chǎn)中介主要做什么 如何開文昌房產(chǎn)中介

    文昌房產(chǎn)中介主要做什么

    1、權(quán)籍調(diào)查:向文昌市房地產(chǎn)交易中心調(diào)查、征詢所交易房屋權(quán)利的來源、現(xiàn)狀、有無抵押、有無權(quán)利限制等,做好書面記錄;調(diào)查、征詢涉及權(quán)利人的處分要求和條件;核實處分資格、權(quán)利人和相關(guān)人的身份及權(quán)利等。

    2、使用狀況調(diào)查:收集、調(diào)查、征詢房屋座落環(huán)境、使用年限、有否隱瞞缺陷、房屋內(nèi)的頂、墻、地、門、窗及設(shè)備等是否需要檢測或修復(fù),設(shè)備轉(zhuǎn)讓價格及有關(guān)費用的結(jié)清情況等;向物業(yè)管理單位查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán),以及維修基金的繳納和使用情況等。

    3、行情調(diào)查:收集、調(diào)查、征詢買賣價格的行情比較、稅費結(jié)算、房屋戶型比較、買賣雙方的心理價格比較、有關(guān)政策變動的影響等;進行各種形式的信息發(fā)布活動等。

    4、確定成交意向,訂立交易合同:陪同雙方當(dāng)事人實地踏勘房屋、設(shè)備、環(huán)境;約定洽談時間、溝通買賣雙方的成交意向;出示和認定權(quán)籍資料、確定當(dāng)事人身份等;為成交雙方選擇合同文本,進行簽約指導(dǎo)、見證,如實告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項、履行方式、支付房款的方式等。

    5、辦理產(chǎn)權(quán)過戶:雙方當(dāng)事人過戶手續(xù)資料收集、報告、確認、確權(quán)時間約定,代收代付應(yīng)由客戶支付的稅、費,完成所有交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續(xù)。

    文昌房產(chǎn)中介主要做什么 如何開文昌房產(chǎn)中介

    如何開文昌房產(chǎn)中介

    1、開文昌房產(chǎn)中介公司有很多方法的。比較省事的是找一個比較成熟的文昌房產(chǎn)中介公司,以加盟的方式進行,它會給你提供相關(guān)的專業(yè)人員,還有申請手續(xù),這樣會比較省心,而且品牌自身就有知名度,省掉很多宣傳費用,就是加盟費用會高一點。

    2、還有一種方式是自己新開一個文昌房產(chǎn)中介公司,需要有三個有資格證的員工,然后需要準(zhǔn)備五萬元注冊資金,然后去工商局申請就可以了。

    前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于文昌房產(chǎn)中介主要做什么以及如何開文昌房產(chǎn)中介公司方面的問題,大家同以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢?文昌房產(chǎn)中介主要是為客戶進行文昌市二手房的交易,所以如果要進行文昌市二手房交易的時候找文昌房產(chǎn)中介肯定是很不錯的選擇。

    文昌市買房優(yōu)勢:文昌市樓盤,銅鼓嶺為海南景點,位于文昌市龍樓鎮(zhèn),距文昌市區(qū)40公里,以銅鼓嶺為中心,包括淇水灣、月亮灣、石頭公園、寶陵河、云龍灣、大澳灣等組成銅鼓嶺自然保護區(qū)。銅鼓嶺西連內(nèi)陸,東瀕南海,銅鼓嶺綿亙20多公里,是海南的東角。這里山美石奇,傳說動人。

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