要不要買房？購買房屋的基本流程都是什么？

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要不要買房？購買房屋的基本流程都是什么？ 海南三亞市樓盤，三亞買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從三亞房產(chǎn)小白變成三亞房產(chǎn)專家。

許多人都較為在意現(xiàn)在的房屋三亞購房，三亞市房產(chǎn)的變化現(xiàn)在不少的人也都已經(jīng)有了了解，除了資金上的變化，這其中還包含了一些基礎(chǔ)手續(xù)變動，而三亞買房這一件事的辦理難度也是越來越高，不少的人操作事情時都會格外的謹慎，但即使如此還都會有人出現(xiàn)錯誤，那么要不要三亞買房？購三亞買房屋的基本流程都是什么？

要不要三亞買房？

1、首付比較低

三亞新房的首付比較低是相對于三亞二手房而言的，三亞二手房由于房齡比較大的原因，在辦理貸款的時候也會跟三亞新房有所區(qū)別，三亞二手房的首付比例通常都高于三亞新房，就拿商業(yè)貸款來說吧，銀行貸多少都要看評估紙，受建筑年限等因素影響，首付比例往往會超過30％，明顯高于三亞新房首付比例。

2、稅費少

購買三亞新房的稅費總額少、種類少、計算簡單。三亞新房首套房只需要交納契稅、房屋維修基金、印花稅；而三亞二手房則需要繳納契稅、個稅、稅、土地稅等。房屋的稅費與房屋年限有很大關(guān)系。

3、新三亞市房產(chǎn)權(quán)明確

三亞新房都是從開發(fā)商處直接銷售的房屋，買三亞新房根本不用擔心產(chǎn)權(quán)狀況，三亞購房者是首任房主，產(chǎn)權(quán)證也不必牽扯多方，直接由建委辦理即可。而二手三亞市房產(chǎn)權(quán)則較為負責，不少房源存在多位產(chǎn)權(quán)人，三亞買房時如果有一位產(chǎn)權(quán)人不認可買賣，合同就有可能被宣告無效。對于這種風險，三亞購房者不得不防。

4、省時省力

在開發(fā)商處購三亞買房屋很多手續(xù)都是有售樓處的工作人員協(xié)助處理的，買三亞新房的流程簡單，你所需要做的就是選三亞房子、交首付、和開發(fā)商簽三亞購房合同。貸款也方便，售樓處就有銀行工作人員，直接一條龍服務(wù)。至于去地稅和建委部門辦手續(xù)，基本上都是由開發(fā)商代理了。

購三亞買房屋的基本流程都是什么？

1、首先要帶本人的身份證和定金（有的公司需帶銀聯(lián)卡），到三亞市房產(chǎn)公司繳納定金及簽署《商品房定房協(xié)議》定房。要注意的是自己的姓名，地址，聯(lián)系電話，所三亞購房屋的房號，面積，金額，有否儲藏室，車位或車庫等，您保留一份定房協(xié)議和定金發(fā)票。

2、在《商品房定房協(xié)議》上規(guī)定的時間內(nèi)，帶上定房協(xié)議和定金發(fā)票來三亞房地產(chǎn)公司繳納首付款，或一次性付款，這里涉及到貸款和一次性付款的房屋買賣優(yōu)惠問題，要向置業(yè)顧問確定，然后簽署《商品房買賣合同》，開發(fā)商需向您開首付款發(fā)票或全款發(fā)票。

3、若貸款需向銀行經(jīng)理提供身份證，戶口簿，結(jié)婚證明（或單身證明），收入證明等，然后和銀行簽署抵押合同和貸款合同，有公積金的要先到地方公積金辦公室辦理公積金貸款手續(xù)。

4、一次性付款就保管后商品房“預(yù)收款”發(fā)票和合同等通知拿房就可以了。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于要不要三亞買房？購三亞買房屋的基本流程都是什么的全部介紹，三亞買房這一件事情現(xiàn)在辦理是很有好處的，因為近兩年來海南房價一直在上漲，而若是趁早將房屋購買了，后面海南房價上漲自己也肯定不會吃虧，而在下定決定三亞購房以前，大家也是先要將一些與三亞購房有關(guān)的重點都了解清楚。

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