五指山中介買二手房費(fèi)用由哪方支付？二手房買賣中有哪些中介陷阱？

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中介買二手房費(fèi)用由哪方支付？二手房買賣中有哪些中介陷阱？ 海南五指山房地產(chǎn)，五指山不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

一般情況，通過中介五指山市買房，都是買賣雙方進(jìn)行交易，也就是說五指山市買房和朋友和賣房的朋友都是要經(jīng)過中介公司的，這里就出現(xiàn)了一個(gè)關(guān)于中介費(fèi)用的問題，有的朋友覺得中介費(fèi)應(yīng)該有賣家支付，有的朋友覺得應(yīng)該由買家支付，那么我們來(lái)看看中介買海南二手房費(fèi)用由哪方支付？海南二手房買賣中有哪些中介陷阱？

中介買海南二手房費(fèi)用由哪方支付？

按照相關(guān)規(guī)定，中介費(fèi)用是中介公司為買賣雙方提供海南房產(chǎn)交易服務(wù)收取的費(fèi)用，這項(xiàng)服務(wù)是針對(duì)買賣雙方的，所以原則上來(lái)說，房屋買賣雙方都需要向中介支付費(fèi)用。中介費(fèi)的多少跟交易的房屋價(jià)格有很大的關(guān)系。

但實(shí)際上現(xiàn)在通過中介公司購(gòu)五指山市買五指山房子，賣家的中介費(fèi)用都是轉(zhuǎn)嫁到買家身上的，當(dāng)然這也并不是固定不變的，其實(shí)主要還是看誰(shuí)主動(dòng)找到誰(shuí)，情況不同結(jié)果也就不同。比如有的業(yè)主急于將五指山房子賣出去，而買家比較糾結(jié)這一筆中介費(fèi)，賣家自己也會(huì)同意支付中介費(fèi)吧，但如果是五指山市購(gòu)房者急于五指山市購(gòu)房，找到中介，那么大多是由五指山市購(gòu)房者支付中介費(fèi)。

海南二手房買賣中有哪些中介陷阱？

1、您看中的五指山房子昨天已出售

當(dāng)房屋買賣雙方處于買賣觀望狀態(tài)時(shí)，海南房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人通常會(huì)采用虛假宣傳的方式，吸引客戶與其簽訂房屋買賣居間協(xié)議。比如買家在看中標(biāo)明是“地段好、環(huán)境優(yōu)”的海南二手房，打電話過去問，海南房產(chǎn)中介卻表示說“對(duì)不起，您看中的這套五指山房子昨天已售出，這里還有類似的房源，可以向您推薦嗎？”

2、賣家說這是醉低價(jià)了

在房屋買賣居間服務(wù)過程中，海南房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人往往會(huì)采用“背靠背”的談判交易方式，將買賣雙方隔開談判，并由其居間傳遞信息。買家在想要一些五指山市購(gòu)房折扣時(shí)，中介卻說：“賣家說了，這是醉低價(jià)”從而賺取差價(jià)。

3、違規(guī)收費(fèi)花樣百出

在海南二手房交易過程中，中介常常巧立名目向買家收取各種費(fèi)用，如“看房費(fèi)”、“意向金”等，甚至虛構(gòu)“審稅手續(xù)費(fèi)”、“按揭手續(xù)費(fèi)”等等費(fèi)用。收取定金時(shí)言明是定金，退還時(shí)卻說一半是定金、一半是傭金，對(duì)于一半傭金不予退還。

以上內(nèi)容就是有關(guān)中介買海南二手房費(fèi)用由哪方支付？海南二手房買賣中有哪些中介陷阱的全部介紹了，其實(shí)醉公平的就是賣家和買家一方支付一半，不過具體的支付方式，買賣雙方也可以協(xié)商一下，中介公司在促成兩房交易之前就應(yīng)該要把中介費(fèi)用的問題講清楚。

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