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現(xiàn)在對(duì)于很多的人來講，房屋應(yīng)該都是很重要的一個(gè)物品，那么既然這一件物品如此的重要，想要去購買它的人肯定也會(huì)有很多，近些年來海南購房的人可以說是絡(luò)繹不絕，而有一些賣房的還是沒有找到客戶，這也就是使得他們感到非常焦慮，那么問題就來了，美蘭區(qū)買房客戶怎么找？美蘭區(qū)買房客戶是如何進(jìn)行美蘭區(qū)房產(chǎn)交易的？

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美蘭區(qū)買房客戶怎么找？

1．上門客戶

上門客戶是開發(fā)客戶醉直接的途徑，這類客戶目的明確，針對(duì)性比較強(qiáng)，比較容易跟進(jìn)，所以客戶在登記信息的時(shí)候，一定要留下客戶的聯(lián)系方式，如手機(jī)號(hào)，微信，qq號(hào)等。一般來說，客戶都會(huì)在多家門店登記信息，所以要盡快聯(lián)系客戶看房，防止客戶與其他門店合作。

2．網(wǎng)絡(luò)拓客

隨著互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)發(fā)布房源已經(jīng)成為拓展客戶的主流途徑，通過網(wǎng)絡(luò)將房源信息推送到潛在客戶面前，獲得更多的客戶來電，對(duì)于經(jīng)紀(jì)人而言也是節(jié)省了大量的時(shí)間。發(fā)布的網(wǎng)絡(luò)途徑有58同城，趕集網(wǎng)等分類信息網(wǎng)站，各大美蘭區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)站，加小區(qū)的業(yè)主群，業(yè)主論壇等。

3．社區(qū)駐守

針對(duì)重點(diǎn)小區(qū)進(jìn)行駐守，駐守時(shí)要注意跟保安和物業(yè)搞好關(guān)系，再者就是小區(qū)里的住戶，經(jīng)常跟大媽們聊聊家常，陪大媽跳跳廣場(chǎng)舞，陪大爺下下棋之類的，與他們建立好關(guān)系。哪戶準(zhǔn)備賣美蘭區(qū)房子了，哪戶要出租美蘭區(qū)房子了，大叔大媽們都很清楚，有需要的時(shí)候他們會(huì)給予你一定的幫助。當(dāng)然也可以在售樓處駐守，能遇到很多有意向的海南購房者。

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美蘭區(qū)買房客戶是如何進(jìn)行美蘭區(qū)房產(chǎn)交易的？

1．了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法有效的證明文件，包括產(chǎn)權(quán)證書．身份證件．資格證件以及其他證件。

2．訂立買賣契約。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置．產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格等達(dá)成協(xié)議后，雙方簽訂一份正式的美蘭區(qū)房產(chǎn)買賣契約。

3．向海南房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向海南房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)。對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。

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