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房產(chǎn)契稅是怎樣的?房產(chǎn)交易稅費是如何進(jìn)行規(guī)定的? 海南購房,瓊海四季如春,當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié),萬里冰封雪飄之時,海南島卻春意盎然,綠遍天涯。
房屋的交易現(xiàn)在是很難辦理完的一件事情,但即使如此,很多人還都會去進(jìn)行操作,但是有很多人也操作時引發(fā)了問題,其實這些意外的情況都能夠提前的進(jìn)行預(yù)防,而所要去做的工作也正是詳細(xì)的進(jìn)行理解,重點了解的也就是稅,稅的地位在這里面也比較的高,那么問題就來了,海南房產(chǎn)契稅是怎樣的?海南房產(chǎn)交易稅費是如何進(jìn)行規(guī)定的?
海南房產(chǎn)契稅是怎樣的?
房屋契稅計算方法:
1.應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率
2.2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。
3.契稅稅率的規(guī)定是3%-5%,一般取3%為了支持瓊海房地產(chǎn)業(yè),政府對一般商品房減半收稅。
4.對商業(yè)用房,別墅和單價超過9324元/平米的瓊海市房子收3%。
5.2008年11月1日起,個人銷售或購買住房暫免征收印花稅,對個人銷售住房暫免征收土地增紙稅。
6.地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
7.產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生瓊海房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。
海南房產(chǎn)交易稅費是如何進(jìn)行規(guī)定的?
滿五年瓊海二手房交易稅主要有契稅、印花稅、營業(yè)稅、土地增紙稅、產(chǎn)權(quán)登記費、交易服務(wù)費。一般的情況瓊海二手房交易需要交納的稅費如下:
1.瓊海買房人應(yīng)繳納稅費:契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的或二套瓊海購房的需要繳納3%,首套瓊海購房面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)、交易費:3元/平方米、測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定、權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。
2.賣房人應(yīng)繳納稅費:交易費:3元/平方米、營業(yè)稅:差價5.5%(海南房產(chǎn)證未滿5年的)、個人所得稅:海南房產(chǎn)交易盈利部分的20%或樓價的1%(海南房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于海南房產(chǎn)契稅是怎樣的?海南房產(chǎn)交易稅費是如何進(jìn)行規(guī)定的全部介紹,海南房產(chǎn)的契稅是眾多的稅費里面醉為關(guān)鍵的一種,所以操作辦理之前大家也要詳細(xì)的了解一遍,與稅費有關(guān)的規(guī)定不算多,因此調(diào)查起來也會輕松一些,而這里面其他的一些稅費,在文中也都一一介紹到了。
瓊海市買房優(yōu)勢:瓊海市房產(chǎn)信息網(wǎng),瓊海作為海南旅游地產(chǎn)模范,博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營銷手段,供應(yīng)豐富的產(chǎn)品種類,觀海公寓、花園洋房、親海別墅,多以小高層及高層建筑占據(jù)主流地位,戶型以40-80㎡1F和2F居多,并開展酒店式公寓管理模式,醉大
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