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驗(yàn)房不可怕！因?yàn)樾【幇羊?yàn)房程序都列好了 海南瓊海房產(chǎn)，瓊海買房無小事，因?yàn)榄偤ＹI房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊海買房時要注意的事項(xiàng)有很多~
買了瓊海房子之后，接下來就是等待收房驗(yàn)房了，然而大部分業(yè)主表示對驗(yàn)房程序存有困惑，或是壓根不知道驗(yàn)房應(yīng)該怎么做，這該如何是好呢？其實(shí)，小編覺得，不僅海南購房是一門技術(shù)活，而驗(yàn)房就更加是一門學(xué)問了，要知道，如果你沒有認(rèn)真驗(yàn)房，勢必會影響到你的入住品質(zhì)，因此，在瓊海房子交付之前了解驗(yàn)房程序，這是很有必要的。
一、查看資料
在接收到收房通知書之后，業(yè)主你就需要在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行收房驗(yàn)房，但是別忘了，還要在開發(fā)商或物業(yè)方通知的海南新房交付時間去售樓部或物業(yè)部門查看資料，資料包括：住宅質(zhì)量保證書；住宅使用說明書；面積實(shí)測表；管線分布竣工圖；竣工驗(yàn)收備案表。
可能有很多業(yè)主不知道為什么要查看上面這些資料？其實(shí)理由很簡單，有了住宅質(zhì)量保證書就意味著開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任；竣工驗(yàn)收備案表，沒了它后期就無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證；查看面積實(shí)測表，是因?yàn)楹Ｄ腺彿空咦⒁夂藢Ｄ腺彿亢贤厦娣e。
二、驗(yàn)房
這是整個驗(yàn)房程序里醉重要的一個步驟了，如果做了，那么海南新房入住后基本沒問題。海南購房者可與物業(yè)或委托驗(yàn)房師驗(yàn)房，驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)商品房買賣合同的約定和相關(guān)國家省市建筑行業(yè)規(guī)范，驗(yàn)房范圍包括房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量、室內(nèi)空氣中有害氣體是否超標(biāo)及小區(qū)環(huán)境等。
三、記錄及確認(rèn)問題
在此小編要提醒一下廣大業(yè)主們，如果你在驗(yàn)房時發(fā)現(xiàn)問題的話，一定要及時提出。然后業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢或解決方案，雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題，無法在規(guī)定時間內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議。
四、問題整改
一般來說，當(dāng)業(yè)主你發(fā)現(xiàn)問題并提出解決方案后，往往都是需要一段時間來整改的，因此，業(yè)主一定不要記得了要約定解決期限。在通常情況下，開發(fā)商在一定期限內(nèi)解決驗(yàn)房中存在的問題后，會再次發(fā)出交房通知單的。
五、領(lǐng)取海南新房鑰匙
當(dāng)一切問題都解決以及協(xié)商好了，那么接下來就是領(lǐng)取海南新房鑰匙了。一般來說流程是這樣的：海南購房者再次會同物業(yè)、或委托專業(yè)驗(yàn)房師進(jìn)行驗(yàn)房，經(jīng)查驗(yàn)沒有問題后，海南購房者領(lǐng)取住宅鑰匙，簽署住宅鑰匙收到書和入住交接單，商品房交付完成。
注意，若第一次驗(yàn)房沒發(fā)現(xiàn)問題的，就不會再進(jìn)行二次驗(yàn)房了。
六、簽署物業(yè)協(xié)議
當(dāng)業(yè)主你簽訂鑰匙收到書之后，還不算完成整個驗(yàn)房程序，要知道，你還得與物業(yè)公司打交道呢？即還要與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要發(fā)票或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。
以上就是本文的全部內(nèi)容了。其實(shí)從上面的驗(yàn)房程序來看，驗(yàn)房這件事情似乎也不是太困難，但是，真正有驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)的過來人會用親身經(jīng)歷來告訴，這都是假的，總而言之，驗(yàn)房是一項(xiàng)很重要的工程，漏驗(yàn)、少驗(yàn)醉終吃虧的都是業(yè)主，建議如果自己不懂就找有經(jīng)驗(yàn)的朋友來陪同幫助驗(yàn)房，畢竟收房后發(fā)現(xiàn)問題再找開發(fā)商補(bǔ)救挺難的。
瓊海買房優(yōu)勢：瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級，是難得的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素，屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實(shí)驗(yàn)還測明，該化學(xué)類型的熱礦水，微溫(30℃到40℃)沐浴對人體有鎮(zhèn)靜作用，高溫(40℃到45℃)沐浴對人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環(huán)系統(tǒng)，促進(jìn)人體新陳代謝，對神經(jīng)衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風(fēng)濕病、腸胃病均有療效，水中偏硅酸含量高、對皮膚有收斂作用，堪為美容佳品。，海南瓊海房子
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