海南省房屋中介費(fèi)誰(shuí)付？買(mǎi)套二手房需要多少稅？

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房屋中介費(fèi)誰(shuí)付？買(mǎi)套二手房需要多少稅？ 海南海南省二手房，有錢(qián)沒(méi)錢(qián)都得有套房，不管好賴(lài)，海南有了房似乎才能獲得某種“資格”，海南房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

在我們大家的印象中，一套海南二手房的價(jià)格相對(duì)于同個(gè)地段位置的海南省新房來(lái)說(shuō)，還是比較實(shí)惠的。因此，現(xiàn)在很多人都會(huì)選擇直接買(mǎi)海南二手房，這樣能夠節(jié)省了裝修的時(shí)間和費(fèi)用。但是買(mǎi)海南二手房要經(jīng)過(guò)中介的話(huà)，就少不了中介費(fèi)這一項(xiàng)開(kāi)支了，那么，房屋中介費(fèi)誰(shuí)付？買(mǎi)套海南二手房需要多少稅？

房屋中介費(fèi)誰(shuí)付？

1、在海南省買(mǎi)房的時(shí)候，首先我們需要進(jìn)行咨詢(xún)，一般中介的咨詢(xún)方式分為口頭咨詢(xún)費(fèi)和書(shū)面咨詢(xún)費(fèi)兩種形式?？陬^咨詢(xún)費(fèi)，好多的中介都是按照咨詢(xún)時(shí)間的長(zhǎng)短進(jìn)行收費(fèi)的。書(shū)面咨詢(xún)費(fèi)，按照難易程度費(fèi)用也是有所不同的。一般在300－1000之間左右。

2、大家都知道在房屋的買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中如果通過(guò)中介的話(huà)是需要支付中介費(fèi)用的嗎，那這個(gè)費(fèi)用需要誰(shuí)來(lái)支付呢？通常的情況都是海南省買(mǎi)房的一方支付中介費(fèi)用的，不過(guò)具體的我們還是要看買(mǎi)賣(mài)雙方的協(xié)商結(jié)果。

3、醉主要的是看誰(shuí)主動(dòng)找的，情況不同其結(jié)果也有所不同。如果是賣(mài)房的一方想著快點(diǎn)將海南省房子賣(mài)出去，那么賣(mài)房需要交付的概率會(huì)搞一點(diǎn)。如果是海南省買(mǎi)房急著海南省買(mǎi)房，那他支付的可能相對(duì)來(lái)說(shuō)要高一點(diǎn)。這個(gè)沒(méi)有具體的規(guī)定，也有雙方平攤的，主要看具體的情況來(lái)決定。

4、海南二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中中介費(fèi)的計(jì)算方法一般是按照成交價(jià)格總額的百分之零點(diǎn)五之百分之二點(diǎn)五計(jì)收。但是也不是死規(guī)定，好多的中介公司都是委托方和海南房產(chǎn)中介協(xié)商決定的，可以適當(dāng)?shù)奶岣?，但是醉高不要超過(guò)3％。

5、房屋的買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程是非常的復(fù)雜的，所以在進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)之前雙方要溝通好。在交易的時(shí)候，醉好買(mǎi)賣(mài)雙方和中介公司都在一起，做到事事透明化。特別是在買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中千萬(wàn)不要委托中介公司全權(quán)代理。

買(mǎi)套海南二手房需要多少稅？

1、契稅，首套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1.5％。二套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。注意：北京、廣州、深圳等4個(gè)城市，購(gòu)買(mǎi)普通住房享受上述首套房契稅政策，購(gòu)買(mǎi)二套房、非住宅、非普通住宅，契稅稅率為3％。

2、增紙稅及其附加稅，不動(dòng)產(chǎn)證未滿(mǎn)2年：增紙稅及其附加稅稅率為5.6％（增紙稅稅率為5％）。不動(dòng)產(chǎn)證已滿(mǎn)2年：免征增紙稅。

3、注意：北京、上海、廣州、深圳等4個(gè)城市，不動(dòng)產(chǎn)證滿(mǎn)2年及以上的非普通住宅、非住宅，海南二手房增紙稅及附加稅稅率為兩次交易差額的5.6％。增紙稅及其附加稅計(jì)算公式：房屋的計(jì)稅價(jià)÷（1＋5％）×5.6％

有關(guān)于房屋中介費(fèi)誰(shuí)付以及買(mǎi)套海南二手房需要多少稅的相關(guān)內(nèi)容小編就跟大家分析到這里了，希望可以對(duì)大家有所幫助。買(mǎi)海南二手房需要繳納一定的稅費(fèi)，而且每種稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，另外，海南二手房中介費(fèi)的一般是要買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商誰(shuí)來(lái)支付的。

海南省買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南樓盤(pán)，海南島的山脈多數(shù)在500～800米之間，實(shí)際上是丘陵性低山地形。海拔超過(guò)1000米的山峰有81座，成為綿延起伏在低丘陵之上的長(zhǎng)垣，海拔超過(guò)1500米的山峰有五指山、鸚哥嶺、俄鬃嶺、猴彌嶺、雅加大嶺和吊羅山等。

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