【海南?？诜績r】?？诜课葜薪橘M糾紛有哪些？海口房屋中介費糾紛找哪個部門？

對于一些已經(jīng)買了海南二手房的朋友們來說，一套海南二手房的交易過程相信是不簡單的，因為海南二手房的交易流程較為復(fù)雜，尤其是你找了中介機構(gòu)，但是這個中介機構(gòu)不是特別的可靠的情況下?，F(xiàn)在有很多糾紛都是由于中介引起的，那么，房屋中介費糾紛有哪些？房屋中介費糾紛找哪個部門？

房屋中介費糾紛有哪些？

1、由第一家中介帶看房并簽了《看房確認書》，但價格沒有談下來，后來看到這套?？谑蟹孔釉谄渌薪橐矑炫疲覂r格也能談下來，這樣通過其他中介成交。此時，第一家中介如果說你利用他的房源成交，要求付他傭金。不過筆者認為，除非《看房確認書》中約定獨家委托了這家中介，否則不能成立。

2、《居間協(xié)議》上這樣寫：若一方違約，除承擔(dān)定金罰則外，還應(yīng)向中介公司支付房屋總價2％的違約金。如果后來買賣雙方協(xié)商一致解除了居間協(xié)議，中介能不能向雙方主張要求付2％的傭金？

3、如果由于一方違約導(dǎo)致買賣合同無法簽訂，中介能不能要求違約方付2％的傭金？在前一種情況下，中介應(yīng)當(dāng)能要求部分報酬，因為他畢竟提供了一定的服務(wù)。在后一種情況下，有的法院會支持中介全部的傭金請求，因為違約方的行為造成了中介的預(yù)期利益也就是2％傭金的損失。

4、“跳中介”行不行？買賣雙方為了節(jié)省交易成本，在通過中介建立了買賣意向后，避開中介，私下成交過戶。這種行為嚴(yán)重違反了誠信原則，損害了中介作為居間方的利益，跳中介后可能被中介告上法院要求賠償。

5、能不能接受中介業(yè)務(wù)員“飛單”？中介業(yè)務(wù)員私下與客戶達成協(xié)議，不通過中介公司而是私自收取傭金，當(dāng)然私自收的傭金會比中介公司收的要少，這就叫“飛單”。表面上看，客戶付出的費用減少了，但實際上風(fēng)險很大。

房屋中介費糾紛找哪個部門？

1、對于情況較清楚、是非較明顯、矛盾不復(fù)雜的糾紛，可通過所在街道、居委會或基層海南房地產(chǎn)交易管理部門調(diào)解解決。對爭議較大的糾紛可由行政仲裁機關(guān)裁決；

2、對嚴(yán)重影響、侵害當(dāng)事人合法權(quán)益，情況又較復(fù)雜或不服裁決的案件，則可訴請人民法院審理。仲裁機關(guān)、人民法院在審理租賃糾紛案件時也應(yīng)先調(diào)解，做說服教育工作，使有關(guān)當(dāng)事人信守合同，履行約定，互諒互讓，凋解無效時再依法裁定或判決。

上述即是小編給大家從網(wǎng)上搜集整理的關(guān)于房屋中介費糾紛有哪些以及房屋中介費糾紛找哪個部門的相關(guān)知識了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭Ｆ鋵崳覀兛梢园l(fā)下，現(xiàn)在很多人都會選擇通過中介來?？谑匈I?？谑蟹孔樱援a(chǎn)生的中介糾紛也是不一樣的。

?？谫I房優(yōu)勢：?？谑械臍夂蛴袝r候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因為海南屬熱帶季風(fēng)性氣候，受東北和西南季風(fēng)影響，常風(fēng)較大，且比較接近廣東。，海南?？谫I房

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