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買賣二手房要交哪些稅，二手房買賣要注意哪些 海南房產(chǎn)網(wǎng)，瓊山區(qū)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
大家肯定都知道如果要購買瓊山區(qū)新房是要繳納稅費的，當(dāng)然海南購房者如果要購買瓊山區(qū)二手房肯定也是需要繳納稅費才可以，在購買瓊山區(qū)二手房的時候繳納稅費是非常關(guān)鍵的事情，如果要購買瓊山區(qū)二手房就一定要求繳稅才可以，接下來大家就來看看買賣瓊山區(qū)二手房要交哪些稅以及瓊山區(qū)二手房買賣要注意哪些方面的問題。
買賣瓊山區(qū)二手房要交哪些稅
1、契稅，首套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1.5％，二套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。
2、增紙稅及其附加稅，不動產(chǎn)證未滿2年：增紙稅及其附加稅稅率為5.6％（增紙稅稅率為5％），不動產(chǎn)證已滿2年：免征增紙稅。
3、個人所得稅，個人在出售的房屋還需要繳納個人所得稅，個人所得稅的稅率為計稅價格的1％或者瓊山區(qū)房子當(dāng)初買入價與現(xiàn)在賣出價差額的20％。滿五唯一的瓊山區(qū)房子，可以免征個稅。即要免征個稅，需要同時滿足不動產(chǎn)證滿5年且是出售人唯一瓊山區(qū)房產(chǎn)等2個條件。
瓊山區(qū)二手房買賣要注意哪些
1、簽約是嚴(yán)肅的法律行為，一旦在合同上簽字蓋章，就要受合同約束，違反約定就得承擔(dān)法律責(zé)任。所以，簽合同時一定要仔細(xì)查看合同條款，確認(rèn)沒有留下空白條款，并且確認(rèn)自己有能力履行合同條款時方可簽字蓋章。
2、瓊山區(qū)二手房的買賣不同于商品房，完成產(chǎn)權(quán)過戶就意味著全部交易的結(jié)束。而瓊山區(qū)二手房由于已經(jīng)居住了一段時間。在購買時，一定要確認(rèn)其物業(yè)管理費、水、電、氣、電話、有線電視等費用有沒有結(jié)清等。私下交易，買賣雙方由于缺乏經(jīng)驗，經(jīng)常會忽視或遺漏某些項目，造成經(jīng)濟損失并引起糾紛。
3、一旦發(fā)生糾紛，合同就是醉有力的維權(quán)“武器”，因此違約責(zé)任的約定十分必要。交易稅費的分擔(dān)、付款方式和時間、交房時間、戶口遷移、產(chǎn)權(quán)過戶等一系列可能發(fā)生變數(shù)的問題，應(yīng)盡量在違約責(zé)任一欄中一一列明。如果交易結(jié)束而上述問題解決不善的話，再來處理糾紛會更加困難。
前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于買賣瓊山區(qū)二手房要交哪些稅以及瓊山區(qū)二手房買賣要注意哪些問題方面的內(nèi)容，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的內(nèi)容呢？在買賣瓊山區(qū)二手房的時候需要去繳納的稅費還是有一些的，大家注意在交易的過程中記得要按時去繳納才好。
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