小區(qū)的車位是買還是租？你會區(qū)分車位產(chǎn)權嗎

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小區(qū)的車位是買還是租？你會區(qū)分車位產(chǎn)權嗎 海南樂東二手房，樂東沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

都說一到下班時間和節(jié)假日就非常堵車，主要是因為現(xiàn)在買車的人越來越多了，雖然車子給我們的出行帶來了方便，但買了車子之后，需要大家考慮的問題就越來越多了，比如說養(yǎng)車費用的問題，還有小區(qū)停車的問題，大多數(shù)的小區(qū)都會規(guī)劃停車位，但是停車位有限，那么小區(qū)的車位是買還是租呢？你會區(qū)分車位產(chǎn)權嗎？

小區(qū)車位是買還是租？

首先各位對比一下成本，但要注意各個城市的經(jīng)濟水平不一樣，物價也不一樣。一般情況下購買一個車位需要花十幾萬的費用，一般這筆費用都是可以按揭的，再加上按揭利息，那么購買車位的價格都應可以買一輛不錯的車了，而租車位每個月只需幾百塊就可以了。對于現(xiàn)在還在承受樂東購房壓力的朋友來說，無疑是增加了自己的還貸壓力，所以現(xiàn)在買車位的人相對于租車位的人來說還是算少的。

但是別開買車位的成本來考慮的話，大家還是要看小區(qū)的車位比如何，如果一個小區(qū)的車位不是那么充足，租車位固然便宜，但是不一定能夠租到，自己的愛車就沒有地方停放。小編建議在小區(qū)車位比不高的情況下，并且明顯有停車難的征兆下，可以選擇購買車位，也算是給自己的愛車一個保障。

車位產(chǎn)權分為幾種？

1、地面停車位

相信大家經(jīng)常都能看到地面上一些用白線或者是黃線畫出來的停車位，這類車位統(tǒng)稱為地面停車位，地面停車位的產(chǎn)權屬于全體業(yè)主，歸業(yè)主共同且免費使用。業(yè)主購買了房屋之后，就享受使用小區(qū)的土地使用權，屬于小區(qū)內(nèi)部的地面停車位就是其中的一種，所以在權屬屬于業(yè)主的土地上規(guī)劃的車位，開發(fā)商或者物業(yè)無權處置。

2、地下停車庫

地下停車庫中的停車位還須細分，其中一種是計入公攤面積的地下停車位，算入公攤面積的地下車位，開發(fā)商無權出售，車位產(chǎn)權屬于全體業(yè)主所有。不過要使用這類停車位可不是免費的，一般有物業(yè)公司請專門的管理人員來管理、出租給業(yè)主使用。但要注意對于出租車位獲取的收益不能私自用作他途，只能用于小區(qū)公共設施的維護。

另一種就是不計入公攤面積的地下停車位，對于不計入公攤面積的地下停車位，產(chǎn)權屬于開發(fā)商。也就是說開發(fā)商有權出售或者是出租這部分車位，獲得的收益歸開發(fā)商所有。大家要注意購買開發(fā)商出售的車位時，要區(qū)分清楚車位的產(chǎn)權歸屬，對于車位的產(chǎn)權歸屬要在樂東購房合同中體現(xiàn)，進行說明，即該部分不計入公攤。

以上就是關于小區(qū)的車位是買還是租以及小區(qū)車位產(chǎn)權劃分的介紹了，很多人在海南買房的時候就會考慮買車位的問題，但海南買房和買車位是有區(qū)別的，有的朋友想著海南買房可以使用公積金貸款，就順便將車位的貸款一起辦了，針對這一點，小編提醒大家，車位是不能使用公積金貸款的。

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