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    海南房?jī)r(jià)

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    海南購(gòu)房|公積金額度低商貸利率高?可選擇組合貸款!

    購(gòu)房攻略日期:2020-09-03 11:45:17 瀏覽量(

    團(tuán)購(gòu)熱線(xiàn):18O⒏9828470

    公積金額度低商貸利率高?可選擇組合貸款! 陵水縣新房,陵水沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染,PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè),面積268.5萬(wàn)公頃,森林覆蓋率為55%,為全國(guó)之醉。。

    公積金額度低商貸利率高?可選擇組合貸款!

    海南買(mǎi)房錢(qián)不夠怎么辦呢?可以貸款啊,然而公積金貸款醉省錢(qián),但額度有限,商業(yè)貸款額度高,但利率也高。別擔(dān)心,當(dāng)你的貸款超過(guò)所在地公積金貸款額度上限時(shí),其余的部分,可以用商貸補(bǔ)充,這就是傳說(shuō)中的組合貸款。

    一、什么是組合貸款

    所謂組合貸款是指借款人以當(dāng)?shù)厮?gòu)住房(或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式)作為抵押向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。

    簡(jiǎn)而言之,就是申請(qǐng)了公積金貸款同時(shí)又申請(qǐng)了商業(yè)貸款。而在所貸款項(xiàng)中,公積金貸款按照公積金貸款利率執(zhí)行,商業(yè)貸款則按照銀行貸款利率執(zhí)行。

    二、組合貸申請(qǐng)要滿(mǎn)足哪些條件?

    一般來(lái)說(shuō),組合貸申請(qǐng)要滿(mǎn)足這些條件:在當(dāng)?shù)乩U存了住房公積金,且滿(mǎn)足繳存年限及繳存金額;有穩(wěn)定的職業(yè)與收入,且銀行信用良好,并具備償還貸款本息的能力;滿(mǎn)足當(dāng)?shù)毓e金管理部門(mén)及貸款銀行規(guī)定的其他條件。

    三、組合貸款的優(yōu)劣勢(shì)是什么?

    其實(shí)貸款海南買(mǎi)房,就是用明天的錢(qián)購(gòu)買(mǎi)今天的生活,它給我們提供便利的同時(shí),也需要我們掌握一定的貸款知識(shí),這樣才能更好地使用它。那么組合貸款有什么優(yōu)勢(shì)呢?

    簡(jiǎn)單的說(shuō),組合貸款就是比純商貸便宜。那么,組合貸款有什么劣勢(shì)呢?其實(shí)也很簡(jiǎn)單,組合貸款就是流程復(fù)雜,開(kāi)發(fā)商拿到錢(qián)的時(shí)間比較長(zhǎng)。

    四、組合貸款的流程是?

    在通常情況下,申請(qǐng)組合貸款的流程是這樣的:

    首先確定貸款額度,辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),然后到公積金管理中心進(jìn)行組合貸款申請(qǐng),待審核通過(guò)后到海南房地產(chǎn)大廈辦理抵押。其次就是,等待公積金管理中心的放款短信;醉后就是借款人憑身份證原件,到公積金管理中心領(lǐng)取房本及相應(yīng)回執(zhí)。

    在此處小編要提醒一下各位:在申請(qǐng)組合貸款前,一定要搞清楚相關(guān)政策。

    另外,有些中介為了讓您放棄組合貸款,會(huì)給陵水購(gòu)房者傳遞錯(cuò)誤的信息,說(shuō);“現(xiàn)在用組合貸款,商貸部分是基準(zhǔn)利率,看起來(lái)加入了公積金貸款,利率似乎會(huì)得到一些優(yōu)惠,但商貸部分利率高,總體結(jié)合起來(lái)還是高利率,組合貸不劃算”。

    這是因?yàn)榻M合貸款流程復(fù)雜,且審批緩慢、流程冗長(zhǎng),所以開(kāi)發(fā)商拿到錢(qián)的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng),故而很多開(kāi)發(fā)商都不太喜歡陵水購(gòu)房者們申請(qǐng)組合貸款。

    以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。雖然組合貸是一種較為劃算的貸款方式,但其門(mén)檻較高,辦理手續(xù)繁瑣,因此,建議陵水購(gòu)房者在辦理組合貸前一定要搞清楚相關(guān)政策,不然就有可能白忙一場(chǎng)又申請(qǐng)不成功房貸。

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