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樣板房可以購(gòu)買嗎？有哪些需要注意的問題？ 海南屯昌房?jī)r(jià)，屯昌買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是屯昌房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。
樣板房作為開發(fā)商吸引海南購(gòu)房者海南購(gòu)房的一個(gè)方式，一般樣板房都是好戶型并且配有豪華裝修，為的就是讓海南購(gòu)房者一看就產(chǎn)生想屯昌縣買房的想法，但是小編在這里需要提醒各位海南購(gòu)房者，不要被樣板間精致的裝修蒙蔽了雙眼，其實(shí)其中很有可能會(huì)潛藏著許多不易發(fā)現(xiàn)的弊端。下邊小編就給大家介紹一下樣板房的特點(diǎn)以及購(gòu)買樣板房的注意事項(xiàng)。
一、樣板房的特點(diǎn)
優(yōu)點(diǎn)
1、省去裝修的麻煩
因?yàn)闃影宸渴情_發(fā)商已經(jīng)裝修好了的免去了裝修的麻煩，這樣一來(lái)既省心又省力。而且開發(fā)商通常是為了提升銷售業(yè)績(jī)，在做樣板間的時(shí)候，不管是戶型使用率還是裝修素材的選擇，都會(huì)花大價(jià)錢去購(gòu)買。
2、戶型較好
樣板房作為樓盤展示中醉重要的組成部分，開發(fā)商首先會(huì)對(duì)樣板間的戶型及位置進(jìn)行甄選，一般都是選擇戶型和位置較好的屯昌房子。因此樣板間的展示是可以吸引更多的海南購(gòu)房者。
3、尾盤優(yōu)惠力度大
大多樓盤在尾盤的階段才考慮出售樣板間，因此可以談判空間較大，自然優(yōu)惠力度也一般較大。這個(gè)時(shí)候購(gòu)買性價(jià)比是比較大的。
缺點(diǎn)
1、樣板間易顯空間大
開發(fā)商為了更大的吸引海南購(gòu)房者往往會(huì)通過將家具的尺寸縮小、在室內(nèi)安裝鏡子或是拆掉原先的墻壁、將廚房做成“開放式”等來(lái)使得樣板間變得更加寬敞。
2、樣板間會(huì)有損耗
如果海南購(gòu)房者想要購(gòu)買樣板間的話，就要有心理準(zhǔn)備了，因?yàn)闃影彘g展示周期一般可能長(zhǎng)達(dá)1－2年，因此房間的裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。
3、樣板房忽視了使用功能
開發(fā)商往往只在意樣板房的展示功能而忽略了使用功能，因此使用起來(lái)未必方便。比如說不裝戶內(nèi)門甚至不裝衛(wèi)浴門；此外，還有床以及其它家具的尺寸，都會(huì)與正常的尺寸有所不同。
二、買樣板間的注意事項(xiàng)有哪些？
1、驗(yàn)房要更仔細(xì)
樣板房不像海南新房，因樣板房展示周期一般可能長(zhǎng)達(dá)1－2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大，因此注意查看這些地方，而且還應(yīng)該有足夠的心理準(zhǔn)備。
除此之外，驗(yàn)收樣板房要十分的仔細(xì)，由于樣板房的設(shè)計(jì)可能會(huì)比較獨(dú)特，所以在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，海南購(gòu)房者可以請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)房。一來(lái)他們有專業(yè)的驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)、二來(lái)他們往往會(huì)配有齊全的工具，一般是能檢查出海南購(gòu)房者自己看不到的質(zhì)量問題。
2、考慮管線及家電位置
樣板間之所以顯得寬敞，還有一個(gè)很重要的原因是，一般情況下，樣板間不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路。而空調(diào)之類的家電都是擺設(shè)，沒有穿墻破洞，但是在裝修時(shí)，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)那些管子往往無(wú)情地縱橫在你眼前。所以，空間可能會(huì)縮小的心理準(zhǔn)備你要有。
3、注意采光情況
樣板房中往往會(huì)安各有顏色的燈光，而且這些顏色的燈光往往會(huì)讓屯昌房子顯得很漂亮，很高，很寬敞。但實(shí)際的自然采光如何，只有將燈關(guān)了之后才知道。
4、合同中應(yīng)約定好相關(guān)事項(xiàng)
開發(fā)商應(yīng)該對(duì)樣板間的裝修質(zhì)量做出承諾，針對(duì)樣板房?jī)?nèi)的軟裝、硬裝產(chǎn)品、保修期應(yīng)該簽署一份補(bǔ)充協(xié)議，明確樣板間內(nèi)的裝修以及房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題后的解決辦法、賠償方案。醉大限度的保護(hù)海南購(gòu)房者自身的利益。
以上就是小編為大家介紹的關(guān)于樣板房的相關(guān)知識(shí)了，其實(shí)就小編個(gè)人的看法，如果樣板間的戶型和裝修是海南購(gòu)房者比較心儀的話，樣板間是可以購(gòu)買的，但是在購(gòu)買之前一定要把好質(zhì)量關(guān)，千萬(wàn)不能忽視這一問題。醉后，小編希望所有海南購(gòu)房者都能買到自己心儀的屯昌房子！
屯昌房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南屯昌買房?jī)?yōu)勢(shì)：屯昌的氣候四季變化不大，年平均氣溫在24℃上下，一年四季光照充足，熱量豐富，自然災(zāi)害少，適合長(zhǎng)期居住。但有一點(diǎn)要注意，因?yàn)橥筒挥诤Ｄ系闹胁科?，一部分處在半濕?rùn)區(qū)，一部分處在山地濕潤(rùn)區(qū)，所以這里的冬天氣候比較濕冷，雨水也比較多，喜歡干燥的北方朋友可能會(huì)不能適應(yīng)這里的天氣，而來(lái)自西南地區(qū)和南方地區(qū)的朋友們習(xí)慣陰冷潮濕的氣候，應(yīng)該會(huì)喜歡這里，因?yàn)楸容^有家鄉(xiāng)氣候的感覺。屯昌的臺(tái)風(fēng)季節(jié)主要集中在7-9月，但是影響不大，居住不需太過擔(dān)心。
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