二手房買賣交易費是多少？買賣二手房中介費怎么算？

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二手房買賣交易費是多少？買賣二手房中介費怎么算？ 海南購房，?？讵氁粺o二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

現(xiàn)在除了海南新房之外，很多?？谑匈彿空邆円查_始關(guān)注和傾向于購買海南二手房了。海南二手房的優(yōu)勢不必多說，但是對于海南二手房的過戶問題也是成為了很多?？谑匈彿空弑容^頭疼的事情，而且在過戶的過程中會產(chǎn)生很多費用，那么，海南二手房買賣交易費是多少？買賣海南二手房中介費怎么算？接下來大家一起來了解下吧。

海南二手房買賣交易費是多少？

1、契稅。對于個人購買的普通住房契稅為1.5％，而個人購買的非普通住房的契稅稅率一般為3％。如果是個人一次性購買九十平米及以下的普通住房，契稅稅率暫調(diào)到1％，2010年10月1日起，個人購買的第二套住房，契稅統(tǒng)一調(diào)整為3％，所以也要考慮住房的數(shù)量。

2、海南二手房過戶營業(yè)稅及附加。海南二手房過戶營業(yè)稅及附加主要分為以下幾種情況，第一，銷售個人購買不到五年的住房，全額征收營業(yè)稅。第二，銷售個人購買超過了五年的非普通住房，差額征收營業(yè)稅。第三，對于銷售個人購買超過并含有五年的普通住房銷售，免征營業(yè)稅。

3、個人所得稅。個人所得稅一般分為兩種方式，一種為評估價格－?？诜慨a(chǎn)原紙－稅金－合理費用）×20％，另一種為核定征收計算方法為：評估價格×1％。

4、土地登記費：33元／套，交易評估費：評估價×0.3％，測繪費：建筑面積×1.36。如果說海南二手房的交易是經(jīng)過了中介，還需要繳納一定的中介費，正常的中介費的價格為交易價格的2％。另外，還需要繳納土地收益金，土地收益金價格為按地段等級收費標(biāo)準(zhǔn)×土地分?jǐn)偯娣e。

買賣海南二手房中介費怎么算？

1、海南二手房中介費即通過房屋中介公司進(jìn)行海南二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費，一般中介費為房屋成交價格的3％—5％。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務(wù)費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。

2、?？诜康禺a(chǎn)中介服務(wù)收費（即海南二手房中介費）實行明碼標(biāo)價制度。見《國家計委建設(shè)部關(guān)于?？诜康禺a(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》。中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交繳費用的地點的醒目位置，公布其收費項目、服務(wù)內(nèi)容、計費方法、收費標(biāo)準(zhǔn)等事項，在接受當(dāng)事人委托時應(yīng)當(dāng)主動向當(dāng)事人介紹有關(guān)中介服務(wù)的價格及服務(wù)內(nèi)容等情況。

上述信息即是有關(guān)海南二手房買賣交易費是多少以及買賣海南二手房中介費怎么算的相關(guān)知識了，希望能夠幫到大家。我們不難知道，海南二手房的中介費還是比較高的，但是為了能夠節(jié)省一些不必要的麻煩，很多朋友還是會選擇通過中介購買海南二手房。

海南樓盤賣點：離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會?？凇Ｏ啾扔谙旅媸锌h，?？谝恢睘槿藗冊诤Ｄ习簿拥氖走x。，?？谑蟹康禺a(chǎn)。

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