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海南文昌菜鳥買房必看的幾個關(guān)鍵詞，文昌樓盤，文昌買房前你對房子了解多少？文昌買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為文昌買房到底紙不紙呢？
對初涉樓市想文昌買房的菜鳥們來講，一下想哪里的文昌房子好、看房該注意什么、重要的該看文昌房子的什么、怎么申請貸款等等的一堆問題，不禁會讓菜鳥們“一個頭兩個大”，別急、別急，就讓小編來幫你們理一理這文昌買房思路哈！
當(dāng)你動了文昌買房的念頭，首先，你就要問自己兩個問題：一個是你要買哪個區(qū)域的文昌房子；另一個就是你準(zhǔn)備了多少銀子文昌買房。有了這兩個明確的目標(biāo)之后，就是要去售樓處實際看房了。那具體都該看些啥呢？具體該注意哪些方面呢？就讓小編為你一一道來吧！
價格
你在樓書或是廣告上往往看到樓盤“均價”這個詞，顧名思義均價當(dāng)然是這個項目的平均價格，但您會發(fā)現(xiàn)往往想買的文昌房子與打出的“均價”會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層；高層在6層～8層，戶型位置多為東、西向；廣告打XXXX起，那多半是1樓或是頂樓的，這是宣傳噱頭，沒有辦法。
物業(yè)
物業(yè)的好壞直接影響到你以后的生活成本，大部分物業(yè)在2塊以下，有些標(biāo)榜高檔盤的物業(yè)在2塊多甚至到3塊的也有，至于別墅的物業(yè)那就不要想了，不貴配不起別墅的身份。
交房時間
是否能按時入住，入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術(shù)報告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書這些都是必要要清楚了解的。
車位
現(xiàn)在月薪3000的都去買個車，為搶車位打架的事情不在少數(shù)，所以車位數(shù)也是現(xiàn)在大家比較關(guān)心的問題。車位為地上還是地下，車位收費標(biāo)準(zhǔn)，是否可售，也得問清楚。
地下車庫明顯比地上貴，顯而易見的道理，低下車庫不用風(fēng)吹雨淋、不用擔(dān)心高空擲物給你的愛車帶來明顯的皮外傷。還需要明確的是銷售員的答復(fù)、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時的法律依據(jù)，一切以文昌購房合同及補充協(xié)議為準(zhǔn)。
幾梯幾戶
大量實踐證明2梯3戶的居住舒適度是佳的，像有的11層的小高層多半是1梯2戶、1梯3戶這也可以接受，高層的2梯4、2梯6戶的也勉強可以接受；那種2梯十幾戶的真心只適合出租、商用。
樓間距
樓間距小于20米的那面的住戶完全沒啥隱私可言，除非窗簾不離身。
戶型
戶型是一定要看的，南北通透當(dāng)然會比較好啦，還有送入戶花園、花池、書房、閣樓什么的都要問清楚了。
公攤
公攤小那 是這個文昌房子的賣點，現(xiàn)在的文昌房子不像原來的老文昌房子，大部分的電梯房公攤都在百分之二十多，能遇到個百分之十幾的真是太謝天謝地了。文昌買房之前一定要問好公攤面積 再下手，否則接房時就不要哭天喊地的說文昌房子小了。
文昌優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、時代花苑：均價9800元/㎡，樓盤地址：文昌市清瀾文清大道421號
2、華源清苑：均價8500元/㎡，樓盤地址：文昌市清瀾開發(fā)區(qū)清瀾路（國土局十字路口往清瀾鎮(zhèn)方向200米）
3、恒大晉唐海灣：均價16000元/㎡，樓盤地址：海南省文昌市高隆灣白金路381號
4、天御灣：均價5480元/㎡，樓盤地址：海南省文昌市文航路南段
5、東方豪苑：均價6000元/㎡，樓盤地址：文昌市文昌大道
6、龍禧灣·偶寓：均價6300元/㎡，樓盤地址：文昌清瀾開發(fā)區(qū)新港路8號
7、義方家園：均價4416元/㎡，樓盤地址：文昌市文城云逸路（文昌中學(xué)初中部側(cè)）
8、一品華府：均價5500元/㎡，樓盤地址：文昌市文航路
9、航天現(xiàn)代城：均價9800元/㎡，樓盤地址：海南省文昌市文蔚路169號（原名：現(xiàn)代文昌之都）
10、白金海岸：均價11000元/㎡，樓盤地址：清瀾高隆灣旅游大道一環(huán)西
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