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    海南房?jī)r(jià)

    海南房?jī)r(jià)

    海南定安縣房產(chǎn)——沒(méi)入住究竟要不要交物業(yè)費(fèi)?,趕緊看繳納標(biāo)準(zhǔn)

    購(gòu)房攻略日期:2020-08-30 11:39:37 瀏覽量(

    咨詢電話:18O89884⒎O

    沒(méi)入住究竟要不要交物業(yè)費(fèi)?,趕緊看繳納標(biāo)準(zhǔn) 海南購(gòu)房,定安的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的,也是因此,更多人都選擇在定安購(gòu)房。

    沒(méi)入住究竟要不要交物業(yè)費(fèi)?,趕緊看繳納標(biāo)準(zhǔn)

    有很多網(wǎng)友向小編詢問(wèn),還沒(méi)裝修入駐到底要不要繳納物業(yè)管理費(fèi),物業(yè)管理費(fèi)是按照什么標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收費(fèi)的?確實(shí),這些問(wèn)題一直困擾著各大網(wǎng)友,下面小編就以問(wèn)答形式來(lái)跟大家詳細(xì)介紹物業(yè)費(fèi)的相關(guān)常識(shí)。

    1、物業(yè)公司無(wú)權(quán)斷水?dāng)嚯?/strong>

    問(wèn):沒(méi)有及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi),物業(yè)是否有權(quán)斷水、斷電?

    答:物業(yè)管理公司沒(méi)有權(quán)力限制業(yè)主的水、電供應(yīng);但有權(quán)暫時(shí)停止為欠費(fèi)用戶提供服務(wù)。如果是代收代繳卡式收費(fèi),則要及時(shí)交費(fèi)或充紙,以免自動(dòng)停水、停電,造成不必要的損失。

    2、物業(yè)費(fèi)分兩種情況界定費(fèi)用

    問(wèn):物業(yè)費(fèi)以什么面積收???沒(méi)入住要收嗎?

    答:物業(yè)費(fèi)的收取分兩種情況,定安縣房產(chǎn)證未辦理以前,以商品房買(mǎi)賣(mài)合同上的銷售面積為準(zhǔn);定安縣房產(chǎn)證辦理以后,以實(shí)測(cè)后的建筑面積收取物業(yè)管理費(fèi)。

    物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間也分兩種情況,按約定日期辦理收樓手續(xù)的,從辦理收樓手續(xù)之日起開(kāi)始計(jì)算;未按收樓手續(xù)約定日期拖延收樓手續(xù)的,以開(kāi)發(fā)商發(fā)給業(yè)主的“收樓通知書(shū)”上標(biāo)明的交房時(shí)間的次月開(kāi)始計(jì)收物業(yè)管理費(fèi)。

    所以,到了上面提到的時(shí)間節(jié)點(diǎn),物業(yè)就要開(kāi)始計(jì)費(fèi)了,即使不入住也是要收費(fèi)的哦。

    3、不交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主影響你

    問(wèn):有的業(yè)主不交物業(yè)管理費(fèi),這對(duì)我有影響嗎?

    答:有影響。因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)的實(shí)施是需要業(yè)戶交納的物業(yè)管理費(fèi)來(lái)支持的,如果有業(yè)戶不交管理費(fèi),勢(shì)必會(huì)給物業(yè)公司的管理運(yùn)營(yíng)經(jīng)費(fèi)造成影響,也將影響了已交費(fèi)業(yè)戶的利益,也就是影響了您的利益。

    4、房屋有問(wèn)題也不能成不交物業(yè)費(fèi)理由

    問(wèn):房屋工程質(zhì)量還遺留問(wèn)題,是否可以拒交管理費(fèi)?

    答:不可以。開(kāi)發(fā)遺留問(wèn)題是業(yè)主和建設(shè)單位之間的問(wèn)題,而物業(yè)管理費(fèi)用是業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)之間的法律問(wèn)題,二者不能混淆,業(yè)主拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用是違反物業(yè)服務(wù)合同的行為,要承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于開(kāi)發(fā)遺留問(wèn)題,業(yè)主應(yīng)當(dāng)與建設(shè)單位或通過(guò)物業(yè)公司代為協(xié)商處理。

    海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn):不少外地人希望在老年時(shí)享受海南的氣候與獨(dú)特的生態(tài)環(huán)境,但是卻不怎么想買(mǎi)靠近海邊的房子,原因是過(guò)于潮濕,對(duì)身體健康也不好。這樣看來(lái)定安確實(shí)沒(méi)有什么缺點(diǎn),因?yàn)閷儆诤?谀喜?,不潮濕。再加上?gòu)房者考慮本身的經(jīng)濟(jì)條件,不想花過(guò)多的價(jià)格,給自己或子女帶來(lái)太大的負(fù)擔(dān),因此在海南買(mǎi)一套配套完善,生活便利的房子,用于度假養(yǎng)老,安度晚年已足以。,海南定安縣房地產(chǎn)

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