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文昌房屋貸款還不上了怎么辦?房奴們海南房子要拍賣?

對于大多數(shù)貸款海南買房的朋友來說，每月都在為還房貸而煩惱。很擔(dān)心，如果有一天沒有及時(shí)還房貸，亦或者沒錢還房貸了，該怎么辦?有什么后果呢?為大家整理了有房貸斷供的相關(guān)后果，希望可以幫助大家!

貸款還不上銀行會(huì)怎么辦?

第一，主動(dòng)與銀行協(xié)商解決。我們都知道，逃避并不是解決問題的方法。在遇到貸款還不上的情況，許多貸款申請人都不知所措。其實(shí)，發(fā)生這種情況應(yīng)該與貸款機(jī)構(gòu)即時(shí)溝通解決，不論是延長貸款期限還是減少每期還款額，都是不錯(cuò)的解決方法。

第二，向小額貸款公司申請臨時(shí)貸款。目前，貸款申請人都會(huì)首先向銀行申請貸款，小額貸款公司客戶群體較小且質(zhì)量不高。為了擴(kuò)展自己的業(yè)務(wù)，許多小額貸款公司推出了臨時(shí)貸款產(chǎn)品。多數(shù)的臨時(shí)貸款產(chǎn)品，貸款期限不會(huì)太長，向來不會(huì)超過一年。對于臨時(shí)還貸用途的申請，一般不會(huì)超過三個(gè)月。但對于急需償還銀行貸款的企業(yè)來說，也能解決燃眉之急。

對房奴們影響有什么?

后果一：會(huì)產(chǎn)生罰息

若第一次逾期未還，銀行會(huì)通知并提醒你按時(shí)還款。如果連續(xù)三次沒有還貸，銀行會(huì)開始催你按時(shí)還款，甚至上門催款。同時(shí)在你的借口合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%的罰息，直到還完本息為止。

后果二：影響正常生活消費(fèi)

一旦因?yàn)榉抠J斷供被銀行起訴，借款人很可能會(huì)被拉入黑名單，這會(huì)嚴(yán)重影響你以后的生活和出行，更甚者還會(huì)影響子女入學(xué)問題。

后果三：產(chǎn)生不良個(gè)人記錄

房貸逾期還款會(huì)讓你的信用報(bào)告留下不良記錄，該記錄會(huì)保留五年時(shí)間。在這五年內(nèi)，借款人基本不可能再從銀行申請到貸款。

后果四：文昌房子會(huì)被銀行低價(jià)拍賣

如果你真的沒錢還貸，銀行就有權(quán)拍賣你的文昌房子，拍賣價(jià)遠(yuǎn)低于當(dāng)初文昌購房的價(jià)格。如果有人買了你的文昌房子，銀行會(huì)扣除房貸本息，在扣除預(yù)先墊付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、法院執(zhí)行費(fèi)用等，醉后能到你手里的只有少得可憐的錢。

后果五：資不抵債，銀行有權(quán)向你追債

若文昌房子拍賣后仍然不能償還銀行貸款的本息，那銀行就有權(quán)向你追債，直到把欠銀行的本息還清為止，你都不能再購買任何文昌市房產(chǎn)。

方法一：如果只是暫時(shí)沒錢還貸，可以考慮向親朋好友借款周轉(zhuǎn)還貸。

方法二：如果是工作變動(dòng)導(dǎo)致一段時(shí)間內(nèi)沒經(jīng)濟(jì)來源還貸，可以在銀行催款時(shí)積極配合，并向銀行表明自己的情況，申請延期還貸，降低每月還款額度。

方法三：向銀行申請暫停還本金，只還利息，一般銀行都是可以接受的。

方法四：如果真的沒錢還房貸，可以在征得銀行同意后，將文昌房子轉(zhuǎn)讓出售，所得款項(xiàng)歸還貸款，并由新文昌購房者履行還款義務(wù)。

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