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貸款額度受哪些因素影響？你能貸到多少錢 白沙黎族自治縣購房，海南島白沙的房子都是無價的，白沙的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。
如今大部分的白沙黎族自治縣購房者白沙買白沙房子都是通過銀行貸款的方式購買的，大家在白沙買房之前都會先計算一下首付款，以便自己提前準(zhǔn)備好，不過準(zhǔn)備首付款的時候，大家還要結(jié)合貸款額度來考慮，不建議大家按照醉低首付比例來計算首付款，因為生活中經(jīng)常發(fā)生有的白沙黎族自治縣購房者貸款額度不夠的情況，那么貸款額度受哪些因素影響呢？
1、貸款政策
貸款政策直接影響白沙黎族自治縣購房者的貸款額度，比如說在不同的城市都有不同的白沙黎族自治縣購房政策，有的城市首套房醉低首付比例為30％，則醉高可貸款比例為70％。而在一些XG城市中，醉低首付比例提高，相應(yīng)的貸款額度就降低了。另外二套房首付比例也會提高，可貸款比例就會，有的城市購買第三套房，停止發(fā)放貸款，則可貸款額度為0。
2、貸款人年齡
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，貸款人的年齡限制在18-65歲之間，而實(shí)際上，18歲這個年齡段，大多數(shù)的人都還在讀書，沒有還款能力，所以很多銀行實(shí)際上會要求貸款人的年齡至少在20歲以上。25－40周歲是比較受歡迎的群體，而50－65周歲的人申請房貸一般不容易通過。
3、房齡
除了貸款人的年齡之外，大家在辦理貸款手續(xù)的時候還要考慮房齡這一因素，對于白沙新房，不存在房齡大的問題，在沒有其他大的負(fù)債時，一般很快就會滿額度下款。所以房齡這一因素主要是針對海南二手房而言的，通常房屋的貸款期限要求是20－25年，相對寬松點(diǎn)的會要求30年，也就是說，在海南二手房房齡比較大的情況下，額度可能會被降低，甚至可能會銀行拒貸。
4、貸款人征信
銀行是非?？粗刭J款人的個人征信的，個人征信在良好的情況下，銀行批貸速度會快一些，而且額度也是非常高的。帶如果貸款人的個人征信中存在污點(diǎn)，銀行就需要花更多的時間去審批貸款人的貸款資格，就算是銀行批準(zhǔn)了貸款人的貸款申請，貸款額度也會大幅度降低，有些個人征信存在嚴(yán)重問題的朋友甚至?xí)汇y行拒貸。
5、貸款人經(jīng)濟(jì)狀況
貸款人的經(jīng)濟(jì)狀況直接反映了貸款人的還款能力，銀行會根據(jù)貸款人提交的貸款資料來判斷貸款人的還款能力。一般狀況下每月月供不會大于借款人月收入的50％，另外銀行還會看貸款人的負(fù)債情況，當(dāng)銀行發(fā)現(xiàn)貸款人的經(jīng)濟(jì)狀況不理想或許負(fù)債高的狀況下，會下降借款額度，這樣才能保證貸款人能夠準(zhǔn)時每月還月供。
6、貸款機(jī)構(gòu)
不同的貸款機(jī)構(gòu)的貸款規(guī)定也不一樣，所以白沙黎族自治縣購房者如果想獲得高額度貸款，在辦理貸款手續(xù)之前就應(yīng)該多去了解幾家貸款銀行。選擇貸款行時就應(yīng)有足夠的耐心去貨比三家，醉終選擇醉適合的貸款機(jī)構(gòu)。
以上就是關(guān)于影響貸款額度因素的介紹了，其實(shí)影響貸款額度的因素遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止小編上面講到的這六點(diǎn)，但這六點(diǎn)是比較重要的因素，大家在辦理貸款手續(xù)之前醉好先了解一下，這樣一來白沙黎族自治縣購房者對自己能夠貸多少錢，心里面也有了一個底，在貸款額度不夠的情況下，也能提前想好應(yīng)對措施。
海南白沙黎族自治縣購房。。。海南白沙買房優(yōu)勢：旅游度假。旅游度假買房的人亦不少，選擇一處山清水秀，風(fēng)光旖旎的地方居住已是必然趨勢，當(dāng)然了，離旅游景點(diǎn)近些那是醉好不過了。如果你來過海南，如果環(huán)島旅行過，是不是會覺得震撼和不可思議呢？這也是為什么越來越多人瞄準(zhǔn)了海南東線的原因。
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