五指山樓盤|貸款五指山買房手續(xù)？貸款五指山買房的種類？

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貸款五指山買房手續(xù)？貸款五指山買房的種類？ 五指山市房產(chǎn)網(wǎng)，五指山是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，五指山擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

現(xiàn)在購(gòu)五指山市買海南房子的人特別的多，因?yàn)?，每年的五指山房?jī)r(jià)都一直呈上升的趨勢(shì)，有些人擔(dān)心后期五指山房?jī)r(jià)還會(huì)增長(zhǎng)，那樣的話真的就購(gòu)買不起了，所以想現(xiàn)在買，可能現(xiàn)在家里還沒(méi)有那么多的存款，但是，我們可以進(jìn)行貸款來(lái)購(gòu)買，不過(guò)，需要大家提前準(zhǔn)備好貸款五指山市買房的手續(xù)，也要你們知道貸款五指山市買房的種類有哪些。

貸款五指山市買房手續(xù)？

1．首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。

2．然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。

3．接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。

4．醉后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

5．經(jīng)過(guò)以上手續(xù)及流程，您就可以通過(guò)按揭得到海南新海南房子了。通過(guò)記者以上所述您應(yīng)該對(duì)按揭有了更深的認(rèn)識(shí)，并且了解了辦理貸款的相關(guān)事宜，希望按揭這把鑰匙打開(kāi)更多的屬于你、我、他的海南新房之門。

6．五指山購(gòu)房者如何辦理按揭貸款？樓宇按揭在美國(guó)、日本、新加坡、香港等地相當(dāng)普遍，已成為發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)廣為流行的一種融資購(gòu)樓方式。在國(guó)內(nèi)，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開(kāi)始推行。在海南房地產(chǎn)市場(chǎng)上提供按揭的樓盤其銷售業(yè)績(jī)明顯優(yōu)于其他樓盤。五指山購(gòu)房者辦理。

貸款五指山市買房的種類？

在介紹上述三大問(wèn)題之前，有必要向五指山購(gòu)房者再次說(shuō)明目前現(xiàn)行的三種貸款方式：個(gè)人住房貸款、個(gè)人住房委托貸款和個(gè)人住房組合貸款。

1．個(gè)人住房公積金貸款是由商業(yè)銀行提供的商業(yè)性貸款；個(gè)人住房委托貸款是公積金管理中心委托商業(yè)銀行發(fā)放的政策性貸款；個(gè)人住房組合貸款是前兩者的組合。住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款五指山購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。

住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。

2．個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。

只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買住房所需資金額的比例不低于30％，并以此作為五指山購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。

3．個(gè)人住房組合貸款：住房資金管理中心可以發(fā)放的貸款，醉高限額一般為10－39萬(wàn)元，如果五指山購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來(lái)稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的海南房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

上面的文章清楚的講了一下貸款五指山市買房的手續(xù)都有什么，文章里給大家清清楚楚的寫了出來(lái)，你們可以具體的看一下這些東西，然后提前準(zhǔn)備好去辦理的時(shí)候把它帶上，到時(shí)候需要的時(shí)候就可以拿出來(lái)了，并且，在文章里了解到了貸款五指山市買房的種類都有哪些，可以選擇一個(gè)合適自己的種類來(lái)辦理。

五指山市買房?jī)?yōu)勢(shì)：五指山市房產(chǎn)，純凈的空氣，神奇的雨林，濃郁的黎苗風(fēng)情……這里是放牧心靈的地方，這里是度假養(yǎng)生的天堂。

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