房屋買賣中介費(fèi)怎么收？房屋買賣交易流程？

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房屋買賣中介費(fèi)怎么收？房屋買賣交易流程？ 海南屯昌房價(jià)，屯昌獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

買過海南房子的人都知道，房屋的買賣交易還是比較復(fù)雜的，對于新手朋友來說可能會(huì)遇到很多的問題，此時(shí)大家心里不要過于緊張，其實(shí)只要好好的把控好交易的過程就好了，為了幫助大家能順利的買到海南房子，小編針對房屋買賣中介費(fèi)怎么收？房屋買賣交易流程的知識做了整理，想要學(xué)習(xí)的就趕緊行動(dòng)起來吧。

房屋買賣中介費(fèi)怎么收？

中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律規(guī)定：2011年，為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價(jià)格行為，降低住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》）。

1、《通知》規(guī)定，住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定。宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。

2、海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由當(dāng)事人自愿選擇，通過合同明確約定。

3、《通知》中也注明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以下浮，少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過10％。

房屋買賣交易流程？

1、價(jià)格評估：價(jià)格評估就是為將要出售的海南二手房確定一個(gè)合理的價(jià)位。做價(jià)格評估時(shí)可以參考周邊同地段、同檔次、同面積的海南二手房銷售價(jià)格。或請業(yè)內(nèi)的朋友和放心中介參與評估。

2、確定價(jià)格：。如果不急于出售在定價(jià)時(shí)就要考慮當(dāng)?shù)貐^(qū)的屯昌房產(chǎn)速度了，我們可以定一個(gè)稍高于當(dāng)?shù)睾Ｄ隙址康匿N售價(jià)格或每隔一段時(shí)間就對價(jià)格進(jìn)行一次調(diào)整。做完了價(jià)格評估后房主就要根據(jù)自己的實(shí)際需要對海南房子進(jìn)行定價(jià)了。如果急于出售變現(xiàn)可以將價(jià)格訂得比周邊同地段、同檔次、同面積的海南二手房銷售價(jià)格低一些，但不可以過低，否則反而會(huì)使買家產(chǎn)生疑慮

3、準(zhǔn)備相關(guān)文件：如果是公房還應(yīng)由單位出具同意銷售證明，如果是貸款未結(jié)清的屯昌房產(chǎn)要提供銀行的貸款合同。賣方應(yīng)該準(zhǔn)備的有身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證等文件。

當(dāng)我們跟隨小編對房屋買賣中介費(fèi)怎么收？房屋買賣交易流程的知識學(xué)習(xí)了解后，我們清楚了要是進(jìn)行房屋買賣的話，交易的過程是不能少的，但是很多人就是折在了交易這個(gè)過程上，因?yàn)椴欢虼吮或_，所以大家在交易之前還是先來認(rèn)真的了解上面的知識吧。

屯昌縣買房優(yōu)勢：海南屯昌新房，1、房價(jià)低，屯昌目前房價(jià)5-7000，小戶型可以做到20萬一套。

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