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選房需謹(jǐn)慎：帶露臺(tái)的海南房子有什么優(yōu)缺點(diǎn)？ 海南海口市房產(chǎn)網(wǎng)，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南?？谫I(mǎi)房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.
如今很多?？谫?gòu)房者在選房的時(shí)候都喜歡一些設(shè)計(jì)比較新穎的房屋類(lèi)型，特別是年輕的?？谫?gòu)房者，對(duì)于大自然有著深深的向往，在挑選房屋的時(shí)候會(huì)選擇一些陽(yáng)臺(tái)比較大或者帶有露臺(tái)的戶型，方便滿足自己養(yǎng)花養(yǎng)草的需求。那么帶露臺(tái)的海口房子有什么優(yōu)缺點(diǎn)？露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)有什么區(qū)別？接下來(lái)小編來(lái)給大家介紹介紹。
帶露臺(tái)的?？诜孔佑惺裁磧?yōu)缺點(diǎn)？
1、優(yōu)點(diǎn)：可以改造成休閑娛樂(lè)區(qū)
露臺(tái)的優(yōu)點(diǎn)大家都是知道的，不僅采光比較好，通風(fēng)和視野效果也是很好的，而且很多帶露臺(tái)的?？诜孔記](méi)有噪音的干擾，空間上還極具有私密性。封閉式露臺(tái)的空間設(shè)計(jì)更為隱蔽，但也能大大滿足人們沐浴陽(yáng)光、感受自然的欲望，還可以讓室內(nèi)區(qū)域進(jìn)一步得到擴(kuò)充，擁有變身為書(shū)房、花房、茶室、吧臺(tái)、休息區(qū)的更多可能性。
2、缺點(diǎn)：改造難度大，容易漏水
帶露臺(tái)的?？诜孔尤菀壮霈F(xiàn)漏水的情況，?？谫?gòu)房者在拿到房屋之后醉好自己再做一次防水工作。如果?？谫?gòu)房者想在露臺(tái)上安置桌椅的話，應(yīng)該采用石材、塑膠或者防腐木的材料，這樣才能經(jīng)受的住露臺(tái)的風(fēng)吹日曬，不影響使用和美觀。?？谫?gòu)房者在改造露臺(tái)的時(shí)候，還要注意給露臺(tái)通水電，這樣日后無(wú)論是種花種草要用水還是按個(gè)電燈晚上小憩一下，都舒適方便。
露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)有什么區(qū)別？
1、有無(wú)頂面
露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)醉大的差別就是有無(wú)頂面之分，露臺(tái)是沒(méi)有頂面的，它是一種凸出于建筑外立面的平臺(tái)，其四周要安裝護(hù)欄，防止人和物品落出。而陽(yáng)臺(tái)有的是在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)部，有的則比較凸出，但都是有頂面的。
2、面積大小不同
露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)的面積大小存在著一定的差異，所處位置一般也不同，常見(jiàn)的露臺(tái)大都是位于建筑屋頂平臺(tái)的，也有在其它樓層蓋的大平臺(tái)，這些平臺(tái)的特點(diǎn)是面積較大，也沒(méi)有屋頂，一般稱(chēng)之為露臺(tái)。而陽(yáng)臺(tái)的面積比較小，是室內(nèi)面積，一般都是客廳，向外延伸的部分，帶有頂面。
3、產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算
露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)不僅面積大小不一樣，而且產(chǎn)權(quán)面積的計(jì)算方法也是不一樣的，一般來(lái)說(shuō)，露臺(tái)是不計(jì)算建筑面的，所以開(kāi)發(fā)商常說(shuō)贈(zèng)送露臺(tái)；而陽(yáng)臺(tái)不管是封閉式還是非封閉式，如果是主體建構(gòu)內(nèi)部的，則計(jì)算全面積，如果凸出于主體結(jié)構(gòu)外，則按照結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算一半面積。
4、功能不同
露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)的使用功能有明顯的差別，露臺(tái)一般是用于休閑玩耍的地方，而陽(yáng)臺(tái)通常用作晾曬、放置一些不常用的物品。像我們前面提到的，正因?yàn)槁杜_(tái)是露天的，沒(méi)有頂面，所以一些比較適合戶外的大面積的聚會(huì)聚餐啊，避暑納涼等等。
以上就是關(guān)于帶露臺(tái)的?？诜孔佑惺裁磧?yōu)缺點(diǎn)，以及露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)有什么區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容，帶露臺(tái)的?？诜孔邮呛芏嗪？谫?gòu)房者在選房時(shí)都比較傾向于購(gòu)買(mǎi)的房屋類(lèi)型，但是有些帶露臺(tái)的?？诜孔釉谘b修的時(shí)候并不是特別好改造，如果裝修不好的話，帶露臺(tái)的海口房子對(duì)于?？谫?gòu)房者來(lái)說(shuō)就是雞肋了。
?？谑匈I(mǎi)房。。。海南?？谫I(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來(lái)往方便又相對(duì)獨(dú)立，島上開(kāi)發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場(chǎng)等各項(xiàng)生活設(shè)施齊全，海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門(mén)公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂(lè)設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂(lè)趣。不過(guò)由于整個(gè)島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房?jī)r(jià)一路抬高，目前均價(jià)也在萬(wàn)元以上，此外海甸島的開(kāi)發(fā)已使得沙灘所剩無(wú)幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。
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