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個人買賣二手房如何交稅？二手房網(wǎng)簽所需材料？ 海南陵水縣新房，海南陵水度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。
現(xiàn)在購買陵水縣二手房并不是只有通過海南房產(chǎn)中介公司才能買賣到，這其實只是大家比較習(xí)慣的一種方式而已，除了通過海南房產(chǎn)中介購買陵水縣二手房之外，大家還可以個人買賣陵水縣二手房，這樣購買就要少交一筆中介費，也是陵水縣購房省錢的一種方式，不過個人陵水縣購房對交稅以及其他流程要熟知才行，那個人買賣陵水縣二手房如何交稅？陵水縣二手房網(wǎng)簽所需材料？
個人買賣陵水縣二手房如何交稅？
1、增紙稅
賣家房屋年限＜2年時，增紙稅＝房屋總價／1.05＊5％；當(dāng)陵水縣二手房性質(zhì)為非普通住宅時，增紙稅＝（房屋總價－房屋原價）／1.05＊5％。如果房屋是滿兩年的普通住宅，增紙稅是免征的。
2、附加稅
附加稅恒定為增紙稅的12％，則附加稅＝增紙稅＊12％。也就是說增紙和附加稅的稅率是5．6％，沒有增紙稅，同時也就沒有附加稅。
3、契稅
契稅的多少和房屋面積大小以及首套房、二套房有關(guān)。首套房：面積≤90㎡，契稅＝（房屋總價－增紙稅）＊1％；面積≥90㎡，契稅＝（房屋總價－增紙稅）＊1.5％。
二套房：面積≤90㎡，契稅＝（房屋總價－增紙稅）＊1％；面積≥90㎡，契稅＝（房屋總價－增紙稅）＊2％。（北上廣深四個城市二套房不享受契稅優(yōu)惠，按照3％的稅率交納）。
4、個人所得稅
賣家陵水縣二手房購買年限≥5年，且為賣家家庭唯一住房時，免征個人所得稅；當(dāng)陵水縣二手房不滿足這兩個條件，那么需要按照二次交易的差價或者計稅價格的1％或2％來計算（與房屋性質(zhì)以及相關(guān)城市規(guī)定有關(guān)）。
陵水縣二手房網(wǎng)簽所需材料？
買家要準備：身份證，以家庭為單位的戶口本，婚姻證明，銀行卡。如果涉及XG城市的非戶籍人口，可能還需提供有效暫住證明。
賣家要準備：房本、身份證，戶口本，婚姻證明，銀行卡。特殊性質(zhì)的陵水房子，可能需要追加材料。當(dāng)然網(wǎng)簽流程也可以委托中介機構(gòu)完成，簽個授權(quán)書就可以了。
雖然現(xiàn)在有的朋友們不原愿意把錢花在中介公司上，但是如果大家對個人買賣陵水房子的環(huán)節(jié)和流程都不是很熟悉的話，還是建議大家找海南房產(chǎn)中介公司，如果堅持個人買賣陵水房子的朋友們，那本文講到的個人買賣陵水縣二手房如何交稅？陵水縣二手房網(wǎng)簽所需材料這些內(nèi)容就是大家必須要知道的。
海南樓盤賣點：陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風(fēng)港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區(qū)主要由偏小體量的項目組成，產(chǎn)品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。，海南陵水房產(chǎn)信息網(wǎng)。
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