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對于資金不太充足的海南購房者來說，貸款秀英區(qū)買房是醉好的選擇，因此許多海南購房者會選擇貸款秀英區(qū)買房，為此不惜變成房奴，那么是不是所有海南購房者都了解貸款秀英區(qū)買房的有關(guān)信息呢，小編今天就來給大家?guī)硪恍╆P(guān)于申請?zhí)崆斑€房貸要多久以及申請?zhí)崆斑€房貸注意事項是什么的知識，希望能有所幫助。

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大部分的銀行都是接受貸款申請人提前還貸的，只是在提前還貸的要求上有所不同。例如提前還貸申請的時間，多數(shù)銀行要求申請人提前5－7個工作日提出申請。不僅僅是提出申請的時間上有所要求，在資格上也有所要求。

例如建行要求貸款人在按時足額還款一年后，才能提前還款。也有的銀行規(guī)定一年之內(nèi)，貸款人只能申請兩次提前還款。銀行申請?zhí)崆斑€貸主要還是為了節(jié)省貸款利息，但是大多數(shù)的銀行對提前還款收取一定的違約金或是手續(xù)費。例如幾大國有行中，只有交行不收取手續(xù)費，工行收取提前還款額5％的手續(xù)費。

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1、記得退保

在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。所以提前償還全部貸款后，別忘從保險公司、稅務(wù)部門拿回屬于自己的錢。

2、記得退稅

另外別忘了到稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。當(dāng)您購買商品房時，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為秀英區(qū)房地產(chǎn)權(quán)利人寫入秀英區(qū)買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“海南購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。提前償還全部貸款后，即可取得秀英區(qū)房地產(chǎn)證，應(yīng)在辦妥秀英區(qū)房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi)，前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。

3、醉初一年別提前還款

要注意的是，在借款醉初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規(guī)定提前還款者不應(yīng)出現(xiàn)逾期不還的情況，如果有逾期不還，應(yīng)先還完欠款再申請?zhí)崆斑€貸。

申請?zhí)崆斑€房貸要多久？申請?zhí)崆斑€房貸注意事項是什么？想必本文所做的解釋已經(jīng)能夠給眾多存在相關(guān)困惑的海南購房者帶來一定的幫助了吧，貸款秀英區(qū)買房雖可以緩解海南購房者一時的資金問題，但貸款后還房貸這一事情是十分紙得注意的，千萬不要因為一時疏忽而被列入不誠信名單。

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